他们被判坐牢两周、补缴120万新币！在新加坡买房，这个“潜规则”正被政府严查害得

图源：见水印

在上面案件中，儿子陈先生想要在2021年9月24日购买一套公寓，价值111.3万新币。

但当时他失业了，根本没有办法获得贷款，唯一的方法就是和自己的母亲共同购买这套房子，然后以母亲的资格去申请贷款。

但此时问题来了，虽然儿子陈先生名下没有房产，所以无需缴纳ABSD，但母亲却是受ABSD约束者，名下拥有另一处房产。

这意味着如果他们为了获得贷款而共同购买，则需要缴纳全额的ABSD。

于是他采取了“99对1”的方式，在2021年9月27日以11130新币的价格将房产的1%份额卖给了自己的母亲。

之后IRAS的官员查到了这一笔交易记录，要求儿子提供他和母亲之间的贷款银行、房地产经纪人和其他相关方的通信记录。

但在官方已经调查到头上的时候，陈先生选了继续撒谎、抵赖和抵抗。

他和母亲先模拟进行了多个对自己有利的回复对话，然后将洗白的伪造聊天记录发给了IRAS官员。

图源：网络示意图

除了伪造自己和母亲之间的对话，掩盖自己早就有逃税的意图知法犯法外，他还提交了一份他们与银行经理的WhatsApp对话记录，但其实里面的聊天副本根本不完整！

因为陈先生已经提前删除了109条Whatsapp上有关“99对1”逃税计划的信息！

但这些小动作显然没有逃过IRAS的法眼，他们多次要求陈先生提供完整的聊天记录，对方则装死拒不配合。

之后IRAS又质问对方，为什么聊天记录中都没有包括购房细节的讨论，他又撒谎说这些关键对话是通过电话的方式沟通，没有留下信息记录。

最终IRAS认定母子二人应补缴130770新币的ABSD以及支付额外的50%的附加罚款，即65389新币！

而且这对两人顽强抵赖、拒不配合当局的调查、还故意伪造证据误导官方的恶劣行为，在2月份的庭审中判处了两周的监禁！

“99对1”带来了无尽麻烦

这对母子纵然有错，但外行人又如何知道“99对1”操作的细节？

退一万步来说，在这其中提供咨询信息服务的房屋中介、进行法律文件工作的律师事务所、甚至提供贷款的银行，就真的一点都没错么？

和文章开头母子二人知法犯法不同，

另一起案件的原告李先生就觉得自己真的老无辜了！纯纯是被中介商、律师事务所给带进了沟里！

李先生在很早之前，曾经找这位认识很久的房屋房屋经纪人出售了自己父母的有地房产，之后购买了一套半独立的住宅。

但因为这套房子在李先生的哥哥和嫂子名下，后来父母说希望自己名下也能拥有房产，这样才能经济安全。

李先生就找到之前的房屋经纪人咨询方案，而对方建议他购买新的公寓项目。

当时在李先生在意识到父母年纪大了且已经退休的情况下无法获得银行贷款，就想着要放弃，但房屋经纪人还继续劝说他购买，并建议李先生从父母手中将两处房产各买1%的股份，以李先生的名义贷款，还只需要缴纳1%的ABSD。

因为对方言之凿凿地表示，自己的建议是合法的！

而且也组成了包括被告律所在内的法务团队和一家银行团队来共同完成这笔交易，所有人都知道并曾经参加过“99对1”的案例。这才让李先生听信了对方的话，购买下了两套房产。

但当李先生知道新加坡国内税务局正在对“99对1”的交易进行调查，他赶快主动写信给税务人员向官方积极澄清了这些交易的合法性。

而新加坡税务局在2024年10月通知李先生，交易违反了《印花税法》，他必须承担全额ABSD和以下附加费：

某公寓的343521新币ABSD

该公寓的额外附加费17176新币

某公寓的786856 新币 ABSD

以及该公寓的额外附加费39342新币

总计接近120万新币！

李先生认为就是因为房屋经纪和律所法律团队给了自己错误的建议，本来明明不用买的房子——买了；结果被忽悠着买了两套，补缴了25%的三套房产ABSD。

简直被忽悠瘸了！！愤怒！！

于是一气之下将自己的房屋经纪、代理商和律所都告上了法庭！

没有法外之地，钻漏洞需谨慎

从2023年开始，新加坡国内税务局开始对“99对1”交易进行严查！

根据统计，从2018年到2021年之间，新加坡本地一共有479个私宅交易涉及了“99对1”的手法，占到了总体交易量的0.5%！

在2023年4月26日，IRAS表示举报者如果提供信息和文件，让国家可以追回税款，则将其中追回款项的15%作为奖金，奖赏给举报者。

上限为10万新币！

图源：早报

2024年，税务局通过调查发现，截止当年4月，有166宗私人住宅交易利用了“99对1”的手法，如果当局全部追回，印花税和附加费可高达6000万新币！

未完待续,请点击[下一页]继续阅读