他们被判坐牢两周、补缴120万新币！在新加坡买房，这个“潜规则”正被政府严查害得

-新加坡“99对1”房产交易被严查，现在还远未结束，已有人被判坐牢

-“99对1”交易曾是很多无良房产中介力推的购房方式，却让一些不知情的买房者至今仍承受苦果

-“99对1”交易频出也和买房税调高息息相关，多轮房屋降温政策让一些人为了省钱铤而走险

新加坡第一期“99对1”的交易看似在上个月末（2月28日）落下帷幕，56岁的母亲黄女士和26岁的儿子陈先生因在房产购买中，使用“99对1”的方式逃税，并向当局提供假信息进行误导，而最终判刑，两人双双被判坐牢两周。

图源：早报

但实际上，案件的余波远未结束。 在“99对1”房产交易发酵之时，一家负责房地产交易的律师事务所近期也深陷官司泥淖。

而将律师事务所告上法庭的，并不是新加坡首例“99对1”案件的母子，而是另一位43岁的商人Melvin李先生！

他声称自己从服兵役开始就认识的房产中介向他透露过，律所和银行都知晓这一笔“99对1”的交易！

而且还向他保证此前的操作都没有出现过问题，所以他才会听从了建议。

可最终他却被新加坡国内税务局IRAS告知需要承担全额的ABSD以及相应的附加费，为此他被索赔了120万新币！

这让他大为震怒，一腔真情错付，于是一怒之下直接起诉律所，成为首宗购房者因“99对1”交易，将房产经纪和律师所告上法庭的案件。

不过，律所方面最近否认指控，表示他们仅为这起房产交易转让提供过协助。

但不管如何，随着新加坡当局对这类交易审查越来越严，似乎更多人和机构都被牵涉进来了......

来源：Business Times

“99对1”，一个灰色地带的交易

虽然多 在新加坡的各社交媒体中，讨论“99对1”的内容下方回复和讨论的积极性一直都相当高！不仅是因为IRAS从去年开始针对“99对1”这一行为进行的广泛调查…… 其实更是因为……嗯……那个……

大部分购买过本地房产的人，其实或多或少、即便不被“强烈建议”，也一定听说过“99对1”的操作。

什么是“99对1”交易法？“99对1”或“100卖1”交易法，是指首次购房者在执行选购权书（OTP）后，将1%的权益转让给近亲，以规避高额税费（主要是额外买家印花税ABSD）。

图源：网络

这曾经一度被认为相对安全的灰色地带，因此才会让很多人在这波IRAS展开调查后心有余悸！有些人担心自己是中招的那一个，有人则对“99对1”的操作避如蛇蝎！

其实家庭成员共同购房，其中一个占99%，另一个占1%本身的技术操作，并不违反新加坡的法律，因为根据新加坡的规定，如果A不拥有房产、且不受ABSD的约束。

而B作为A的家人，受到ABSD的约束。

两人想要通过99%和1%的方式共同购买房产，则将基于买家背景的最高ABSD利率来缴税。

也就是说，只要A和B共同购买，不管谁是1%，都要按照最高的那个人的税收来缴。

但慢慢地，市场根据这类规定发展出了另一套逃避税收的诡异操作，即首先让不受ABSD约束的A买下100%的房产，不久之后再将1%的房产卖给B，此时其实产生了两笔交易，而非真正意义上的“共同购买”，那么B只需要支付1%房产价值的ABSD。

而如今新加坡税务局IRAS真正要抓的就是后者这种故意规避税收缴纳的违法操作。

因此各位已经拥有了房产，或者关注这一行业的椰友不用恐慌，让我们来回顾一下本地首例判刑的这对母子就知道，他们不仅在”99对1”的房产交易中明知故犯，还做了相当多令守法公民们匪夷所思的行径！

未完待续,请点击[下一页]继续阅读