刚刚！新加坡官宣多项买房新政！

-新加坡部长刚刚宣布新政，年轻人将更容易更快捷地买房

- 很多人即使有钱也会买组屋，原因有三点：补贴多、转卖收益高、灵活性强

- 新加坡组屋并非谁都可以买，有身份限制以及收入限制

‍为了能让新加坡人，特别是年轻人都买得起房，新加坡政府又放大招了~

众所周知，新加坡的组屋政策，一向来都为全体新加坡人提供了购房便利。

现在，新加坡整体住房自有率已经接近了90%，就连刚毕业的大学生情侣也能很轻易地买下第一套属于自己的房子。

就在这两天，又一波组屋购买新政宣布了。新加坡买房人又将迎来一波春天~

刚刚！新加坡公布买房新政！

1）年轻情侣满足条件，有更大机会买大组屋

在新加坡，年轻情侣，如果一方已开始工作，但另一方还在念书或服兵役，他们在申请新组屋时，因被视为单收入家庭，可能因此拿不到足够的房贷，也可能难以支付首期付款。

图源：Yahoo

针对这种情况，新加坡国家发展部长李智陞昨天在国大一场闭门对话会时宣布：

从7月预购组屋销售活动起，扩大延迟收入评估（Deferred Income Assessment）的条件范围，年轻情侣中只要有一方是学生或正在服兵役就能申请了！

图源：Todayonline

目前，延迟收入评估计划要求申请双方都必须是全职学生或全职国民服役人员，或是在申请购屋资格通知书前的12个月内是全职学生或服过兵役。

条例调整以后，当局只会等到接近领取钥匙时再做收入评估，这些情侣在评估时收入更稳定，就可获得更高额度的贷款，支持他们购买更大或位置更好的组屋。同时，他们在签署购屋协议时的首付金额，也将降至房价的2.5%。

图源：Yahoo

假设，一对年轻情侣通过扩大后的延迟收入评估计划，申购四房或五房式预购组屋话.....

新政前生效前，他们总月收入可能只有3500新币，只能买得起三房式组屋单位。

新政生效后，他们的总月入或许会达到7500新，就可申请到更多房贷，负担得起售价约50万新币的五房式组屋单位了！

图源：海峡时报

2）更多更短等待时间的组屋将建成

另外，为了应对大家对于组屋的强劲需求，新加坡建屋局也准备在未来三年，推出12000个建设工期更短的组屋单位，占同期总工程量的24%，大于过去五年推出的总和。

一般上，建屋局推出预购组屋销售活动（Build-to-Order Flats，简称BTO组屋）时，有兴趣的人从成功申购到最终领取新家钥匙，通常得等候三年到五年。而现在，这个等候时间将少于三年。

早前，新加坡总理黄循财也在谈及本地组屋供应时指出，尽管政府逐渐将新组屋的建造减少至更可持续的水平，但政府会继续维持充足的组屋供应来满足国人的住房需求。

他也指出，拥屋依旧是新加坡的关键社会支柱，能让本国人感受到重要的归属感。

图源：The Indepent Singapore

3）正讨论放宽单身购房者的买房要求

在昨天的闭门对话会上，还有一批人的住房需求被重点提及：单身人士。

李智陞表示，有人呼吁降低单身人士购买BTO组屋和转售公寓的最低年龄（目前为35岁），尽管当局“还没有完全准备好”，但他们正在审查这一问题。

不过，单身人士在新加坡买房的要求其实已经放宽了。从去年10月起，单身人士可以在所有地点申请二房式灵活公寓。

另外，从 2025年年开始，单身人士在家庭互助计划下购买靠近或与父母同住的房屋时也将获得优先权。

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