要赚多少钱才能在新加坡买房？组屋、EC、私人公寓、洋房最近价格中位数告诉你~

- 新加坡房价涨幅放缓，最新数据揭示购买不同类型房产，买家收入最少要这个数！

- 组屋相比较而言最容易让人负担，哪怕是最普通的工薪阶层，也能轻易在新加坡购置一套属于自己的房子。

尽管增长速度放缓，但新加坡的房地产市场在2025年仍然强劲。这可能会让一些人怀疑，梦想中的房产是否还在我们的触手可及之处。

为了了解我们需要赚多少钱才能在新加坡拥有不同类型的房屋，我们使用最低工资来获得足够的贷款和偿还抵押贷款。

请注意，椰子的假设可能存在部分没有考虑到的情况，那些想买房的人应该自己计算一下。

新加坡不同房产所需金钱

需要赚多少钱，才能在新加坡买组屋？

HBD转售价格指数在2025年第一季度攀升至201.0的新高，比上一季度增长1.6%。在此之前，2024年的转售价格上涨了9.7%，2023年则上涨了4.9%。

图源：HDB

四房式组屋是转售市场中价格上涨幅度最高的一类房产，足足涨了11.5%之多！而五房式组屋的转售价格则相对最低，只有1.8%。

对于那些希望购买组屋的买家来说，你需要支付房屋贷款（不考虑任何住房补助金）的家庭收入至少在5127新币到9,550新币之间。

抛开一开必要的家庭开支，想要购买新加坡转售组屋，你的家庭总收入应至少在5500-11000新币之内。

前不久，新加坡公布了2024年的受雇居民月入中位数为11297新元，这就表明大多数普通新加坡人有能力负担一套组屋。毕竟，符合条件的首次购房者也会获得慷慨的住房补贴，买房更加便宜。

另外，市面上也有一些屋龄较老，但价格相对便宜的组屋目前正在挂牌，近期有意向买房的人也可以多多关注

需要赚多少钱，才能在新加坡买EC？

执行共管公寓EC于1996年首次推出，为那些寻求更高住房水平的人提供了一个负担得起的起点。然而，近些年，因为EC的需求强劲，2025年最新EC转售价格中位数已经涨到了每平方英尺1483新币。

根据市区重建局公布的2024年成交数据，目前新加坡EC的平均售价为155万新元。要负担得起这笔费用，购房者需要家庭月总收入至少为9482新币，人均月收入至少为4741新币。

这个数字远低于购买执行共管公寓16000新币的收入上限，但毕竟买家还应考虑其他额外的运营成本，例如物业税和维护费，这可能会增加整体的财务负担。

当然，除了考虑还贷问题，你大概还必须支付最少38.75万新币的首付款，才能购买这类房产。

需要注意的是，如果你是购买新的EC，那你只需要满足房贷偿还比率 （MSR）的要求。

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