外国身份买家只占市场1%

2025年第一季度的数据

本地公民占比85.7%，绝对多数，房价之所以上涨，最重要的原因其实就是本地需求

PR占比13%，一直比较稳定，PR第一套房的印花税这么多年也没涨过。PR买期房投资是个很不怎么样的选择，但买二手房子住是可以的

公民和PR加起来占比98.7%

政府一系列降温的目的就是把房子让出来，给本地居民买

外国人占比1%，其中前五名的国家是中国，马来西亚，印度，美国，印尼

现在的市场上不应该还有买家愿意支付60%absd，除了美国，其他几个大概都是和本地公民结婚联名买第一套房。

公司占比0.3%，大概是开发商买地开发转售，可以申请退税

整体来看，71.2%的房产交易价值在250万以下，500万以上的房产只占4.3%：能买得起250万的房子已经很优秀了