投资亮点聚焦：精品豪华公寓Hill House领涨高端小户型，尺价$3,420创纪录

新高不断！Hill House、Sanctuary@Newton与The Seafront on Meyer均创历史新高价

尽管市场整体观望情绪仍在发酵，本地部分精品公寓价格却持续刷新纪录。根据最新成交数据，Hill House、Sanctuary@Newton以及The Seafront on Meyer分别在近期创下项目历史最高的每平方英尺（psf）成交价，凸显高端市场中稀缺优质产品仍备受追捧。

Hill House：市区精品项目售价飙至$3,420 psf

位于第9邮区里峇峇利路（River Valley Road）旁、Institution Hill上的Hill House，在4月20日创下每平方英尺$3,420的新高记录。一套452平方英尺的两卧房单位以约155万元成交，打破了今年2月同一楼层类似单位$3,402 psf的前纪录。

该项目为999年地契精品公寓，由Macly Group开发，共72个单位，主打一房至三房小户型。今年迄今为止已售出14个单位，平均尺价为$3,105 psf，自2022年11月推出以来已售出约六成单位。

项目临近索美塞（Somerset）、福康宁（Fort Canning）和Great World地铁站，亦在多所小学2公里范围内，包括英华小学和立化小学，地段优越，吸引追求高私密性及投资潜力的买家。

Sanctuary@Newton：四卧单位破$2,870 psf

另一创下新高的是第11区的Sanctuary@Newton，位于Surrey Road，4月8日一套1206平方英尺的四卧单位以346万元成交，创下每平方英尺$2,870的新纪录。

项目仅有38个永久地契单位，四卧房型更仅四套，目前前三高的psf交易均出自该户型。自2023年6月推出以来，已售出约四成单位，平均尺价为$2,707 psf，预计将在今年内完工。

步行可达纽顿与诺维娜地铁站，周边教育资源丰富，包括英华小学（Barker Road）与新加坡女子学校等。

The Seafront on Meyer：东海岸海景单位售价创新高

坐落在美雅路的The Seafront on Meyer，也在本月创下新高。4月10日，一套1604平方英尺的三卧单位以421万元成交，折合尺价$2,624，比去年11月的前纪录$2,525高出近4%。

该项目自2010年完工以来，价格稳步上涨。根据数据，截至4月1日，过去12个月平均尺价为$2,352，比去年同期上升5%。今年已录得4宗成交，平均尺价$2,383。

项目步行200米可达即将启用的加东公园地铁站，周边有光华学校、丹绒加东小学与中学，具备良好的家庭居住环境。