收藏！新加坡留学生租房指南，拒绝踩坑

新加坡留学生租房有哪些需要了解的呢？今天就来跟大家介绍一下，在新加坡的留学生们有哪些方式和渠道可以避坑不踩雷，最快找到心仪的房子。

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新加坡租房须知

众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点：

1、住房人数

多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。

2、申报地址

如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东盟助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。

3、租房周期

新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。

4、年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

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房屋类型

首先，留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？

1、寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。

居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人便需要向有关部门报备。

价格：均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。

优势：

服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。

提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。

部分寄宿家庭还为学校提供补习服务。

劣势：

价格偏高。

为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。

部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。

建议选择群体：初来新加坡留学；年龄低于18岁。

2、学生宿舍

新加坡国土面积不大，所以基本上新加坡的学校都不会提供学校宿舍。但新加坡也有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Match Box等。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件，会提供打扫卫生的服务。学生宿舍会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区等。

部分私立学院也有配套的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。MDIS校舍专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。

居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。

价格：均价约为600-1000新币/月，折合人民币约3000-5000元/月。（2-4人间价格）

优势：

设施丰富，利于学生进行课外活动。

纯学生环境，利于学生健康的社交生活。

安保配套，通常刷卡出入，财产与人身安全更有保障。

劣势：

住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。

部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观（因为仍有学生入住），仅能入住时看到真实房间。

建议选择群体：初来新加坡留学；年龄16-20岁。

3、合租房型

在新加坡大部分的留学生还是会选择在新加坡租房住宿。例如私人组屋、私人公寓。除了极少数一室一厅的公寓套房可以独立入住以外，大多数组屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。

首先，新加坡的房屋类型主要分为三种：

政府组屋 (HDB)

组屋是由新加坡建屋发展局(Housing And Development Board) 规划建设的。由于售价非常优惠，且只有公民和永久居民家庭才可以购买，所以80%左右的本地人都在组屋居住。部分组屋在内部设计和外观上会比较老旧一点，但是新加坡近几年推出的新组屋在这些方面都有了很大改善，还打造出了“网红“组屋。

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