海外买家交易量翻倍，10年数据大曝光！外国人都买了新加坡这些房~

新加坡的房子，物美价廉，解封之后又被外国人“盯”上了！

根据新加坡8频道报道，最近国外买家咨询本地房产多了20%，交易量直接翻倍~

（图源：8视界）

这个数据在新加坡去年刚出降温措施的大背景下，有点出乎意料。

很多人好奇，外国人在新加坡购买房产的比例是多少？

外国卖家最喜欢这个区

贵有贵的道理！

从历史上看，中央核心区(CCR)是外国买家最青睐的地区，CCR在疫情前2019年受到来自中国买家的推动，特别是在豪华市场。现在解封后会不会回归当年盛况？

EDGEPROP，2019年报道- 中国人继续在新加坡以令人瞠目结舌的价格购买豪华顶层公寓，占据了人们的视线。除了黄金区之外，这些外国买家也在城市边缘和郊区公寓的新楼盘中大展身手。

新加坡作为一个小岛，整个城市划分成五个大区

在五大社区之下，又有28个区域组成了D1-28邮区，按照地点的优越性，这28个邮区可以划分为：中央核心区(CCR)，中央边缘区(RCR)，中央以外区(OCR)。

有博主逐区梳理了2010年至2021年的私人住宅物业，外国人拥有房产的百分比大致呈现这样的趋势。

（图源：stacked）

在中央核心区(CCR)里面，外国买家最喜欢的是第1 邮区，中央商业区CBD，包括莱福士，滨海湾，牛车水这一带。

2011年，2018年，2019年外国买家比例高达36%、31%、37%！

截至2020年底，第1区的外国所有权比例还是最高的，有接近四分之一（22%）的住宅物业在外国人手中。

在中央核心区内，外国买家第二多是传统外国人最喜欢的第9邮区(乌节路—顶级购物娱乐区)、第10邮区(武吉知马—高档住宅绿化区)。

虽然外国人的比例自2020年的大流行以来，因为边境管控这种情况有所下降，但是解封后有望反弹！

这一带从新加坡的CBD地区延伸到乌节路，因为最佳的地段和便利性，所以拥有租金高、升值快等优势，长期以来就受到投资者的青睐。

通过10年数据，我们也能看出希望向外国人出售或出租的投资者最好关注第1区和第7区~

新加坡解封之后，租金和房价涨势凶猛！

考虑到长期资本收益的基本面和前景，预计外国人仍然会对投资新加坡私人房产市场有浓厚兴趣~

坐落在第一邮区新加坡河中心地段瑞雅嘉苑Riviere将是投资豪华住宅的首选！

这个疫情前开盘的新楼盘在新加坡解封后马上被人重新关注

4月售出34套

5月前10天售出10套

日均1套以上的销售速度令人震惊！

之所以受到欢迎，原因有很多，我们总结了以下几点

新加坡“母亲河”畔

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