新加坡租房市场供不应求 租金高涨有人延后结婚有人愿付高价

本地租房市场供不应求导致租金持续攀升，也影响不少潜在租户的人生规划。原本打算和男友租屋展开“试婚”生活的汪梦桥，因租金近期上涨超出两人预算而只好作罢，延后结婚计划。

汪梦桥(27岁，翻译员)和男友今年2月开始在房地产网站找房，希望能以每月约2200元的租金租下一个三房式组屋单位。不过。两人心仪的单位全都超出预算，价格较低的则不尽理想。

“我的朋友两年前在德曼花园租下整个三房式单位，租金才1700多元，现在涨到2600元左右了。可能是租房需求太高，所以租金越来越贵，我们难以负担。”

根据房地产网站99.co和SRX提供的数据，从2018年1月初至2020年3月底，也就是冠病疫情暴发前，组屋和私宅单位的租金分别上涨1.1%和5.8%。

未到预约看房日期房子已被抢先一步租走

疫情期间，组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间，组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。

从去年12月初至今年4月底边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

99.co产业研究部主管傅颖宽说，据观察，目前组屋屋主平均需约一个月出租他们的单位，私宅屋主则需一个半月左右，与疫情前差不多。

租户袁小姐(25岁，财务经理)今年5月和另两名友人以约3300元的价格租下女皇镇的四房式组屋。她共花了一个多月的时间，看了约八个单位，才成功租下目前的房子。

袁小姐说，因目前市场上租客多房源少，往往还未到预约看房的日期，房子就被他人抢先一步租走。

“每一个单位都有很多人抢着要，例如我现在住的房子，当时屋主一天内就安排好几名租客看房，最后还要看哪一组租户的条件最合适。”

一些屋主坐地起价

另一名租户林先生(51岁，营销经理)指出，一些屋主也会“坐地起价”，在看房时直接抬高租金。

“有一些组屋单位在网站上列出的租金是每月2400元，可是当我去看房后，屋主就将租金提高到2800元。现在的市场很热，不少人愿意付更高的租金来抢房。”

林先生在调高预算后，才成功在宏茂桥租下一个三房式单位。“如果不提高自己愿意付的租金，真的是找不到房子。"

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