新加坡的房产是否也值得去投资？4月外国人新房购买量环比增长136%

在新加坡进境及防疫措施松绑下，愈来愈多喜人局面显现，跨国活动初露端倪，房地产市场亦呈现出新的发展。

同时，国际经济金融形势看似平稳下却又隐藏涌动，并持续影响公众对当前投资的决策。

提前锁定更低房贷利率

近期有新加坡地产

行业内人士表示：

在2022年4月，外国人所购买的非有地新私人住宅达到了52套，远超3月25套的记录，增长超过136%。

近两个月，新加坡新房销售也有了一些触底反弹的迹象，而这一情况的背后有着较为复杂的影响因素。

一方面美联储仍然有升息可能，导致新加坡利率可能跟着慢慢上升。与此同时，在国际通胀冲击下，新加坡亦会陷入这一压力之中，从而使投资者寻找不同投资手段对冲通胀的冲动日益强烈。

而有地产研究人士则认为：有加息预期使得新加坡地产调控政策打压购房需求几个月之后，不少买家开始了购房计划并试图尽早锁定目前较为优惠的房贷利率。

房产价格和销量已度过低潮期？

根据新加坡国立大学（NUS）房地产与城市研究所近期的初步估计显示，“新加坡住宅价格指数（SRPI）”4月环比上涨1.2%，同比增长7.9%；这一数据远高于3月环比0.2%的涨幅。

在新加坡房地产4月份的整体增长中：

新加坡中部地带的优质住宅（不包含小于47平方米的小户型）均环比上涨，其中位于1~4和9~11等邮区的房产价格环比增长0.6%，高于3月的0.4%；

而中部地带以外的房产价格环比增长则更高，达到1.6%，高于3月的0.1%。

其实2022年第一季度房价涨幅相对趋缓，既受房产新政出台之后买方观望的影响，又受地产开发商在一季度推出新项目数量下降的影响。

新加坡市区重建局（URA）数据显示，2022年第1季度新加坡新发布房产为700~1000个单位，远低于2021年同期的3716个单位，降幅达到超过70%。随着市场信心的恢复，当下似乎已经出现了更多积极信号。

长期投资聚焦长期价值

2021年年底新加坡房地产调控政策出台为新加坡房地产市场稳健可持续发展铺平了道路，同时也显示出新加坡房地产市场中长期投资特征。

将来房产升值也许需要较长的一段时间，所以入市者要有长期持股的心理准备。特别是对新加坡拥有永久地契的高质量房产来说，这也许会成为你终身投资计划中的一环。

与组屋、有年限地契等物业不同，物业升值可能在数十年之后逐渐减缓，而永久地契物业则较不易发生价值衰减，或是衰减速度较慢，因而亦是拥有传承能力之高品质固定资产。

此外，新加坡长期的有序规划，也为新加坡的生活改善和房产升值提供了机会。

新加坡陆路交通管理局计划到2030年，构建更便捷的交通网络，让80%的住户可以在10分钟内达到地铁站；新加坡市区重建局（URA）也计划在中部地区发展更多商业中心，分散中央商务区的能力。

如果您关注长期投资，有购买新加坡房产的计划，远东机构愿为您介绍以下两个分别位于新加坡西海岸和购物天堂乌节路，特色各异且均具有永久地契的优质房产项目。

Bijou

第5邮区

*实景拍摄电脑修饰图

Bijou是一个把优雅生活上升到个性表达层面的永久性地契居住项目。这款远东机构研发的SOHO家居紧邻新加坡中央商业区、具有市区生活勃勃生机，更是一份不可多得的永久性地契。

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