咖啡店高价易手推高租金 这对食物售价影响有多大？
2022-07-02 月泓 16626
本地近来有至少三家邻里咖啡店以八位数高价易手，租金也会随之上调，而这个“高价”是否会转嫁给消费者成了焦点。
国会下周一（4日）复会，西海岸集选区议员胡美霞和义顺集选区议员陈浍敏就将针对这个课题向国家发展部长李智陞提问，她们关注的包括政府是否打算管制邻里咖啡店的租金，以防高额租金成本转嫁给消费者。
七年前以3100万元易手是特例 这不是“天价咖啡店”首次引发关注。2015年，武吉巴督11街一间咖啡店以3100万元易主，咖啡店以高价转售的课题就曾在国会进行讨论。
当时的国家发展部长许文远在答复议员询问时说，以3100万元出售的武吉巴督咖啡店以及2013年以2380万元出售的后港咖啡店，都是特例，没有迹象显示这两宗交易是投机交易。
在2010年至2015年之间，共有32宗面积相当的食肆进行交易，除了武吉巴督和后港两间，只有八间的交易价介于1000万至1500万元，其他22间的交易价皆低于1000万元。
一转眼过了七年，淡滨尼21街第201D座和第201座两间咖啡店先后以1680万元和4168万元被同一个买家收购，义顺81街第848座也有一间咖啡店以4000万元易手，寥寥数月就有至少三间咖啡店以八位数高价易主。
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租金上调多少算合理？ 2015年针对这个课题在国会进行质询的工人党议员严燕松如今也十分关注淡滨尼和义顺的咖啡店高价易手一事，他认为应该针对是否该有些措施来帮助居民应付食物价格等生活费高涨的问题展开公开讨论。
严燕松说：“咖啡店高价转手衍生出的问题在于是否会带来连锁效应，涨了租金之余连带还要提高居民（所需承担）的食物价格。”
淡滨尼21街第201座咖啡店的摊主就申诉，咖啡店换了新东家之后，月租涨了近一倍，不包括杂费就要9000元；她的月租原本是6000元左右，包含杂费。根据仍在这里营业的摊贩所说，几个月前已有好几个摊位撤租。
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