5个月狂赚370万新币！全球富豪蜂拥新加坡，移民政策或放宽！他们都拿到了PR

新加坡房地产市场，最近真的是太火了！

就在几天前，一间位于花拉公园的店屋，以惊人的800万新币出售！

卖家从购买和脱手仅仅用了5个月，就狂赚370万新币！

来源：EdgeProp

最近，很多中国富豪纷纷来新加坡置地买楼。

深扒之后才得知，这间店屋的买家，和新加坡的新移民们，其实也有着千丝万缕的联系。

他们花800万买下店屋

和中国新移民关系密切？

根据网站的公开数据，这间卖出了800万新币的店屋，位于147 Kitchener Road。

这间店屋，离小印度地区很有人气的Mustafa购物中心非常近，不远处就是花拉公园地铁站和City Square购物中心，离新加坡市中心也不远，可以说地理位置相当优越。

店屋地理位置

也难怪，在售出钱这间店屋的估计就已经来到了几百万新币了。事实上，在今年3月左右，当前业主购置这间房产时，就足足花了430万新币才能买下。

不过，短短不到半年的时间，相同的房产就卖出了800万新币，净收益率达到了惊人的86%，还是相当令人讶异的。

被卖出的店屋，图源：EdgeProp

其实，这间店屋售价如此高昂的原因，也和店屋的性质有关。

在整个新加坡，根据新加坡市区重建局的官方数据，时至今日也总共也不过6500间左右，之前受到保护而留存下来的店屋了。

更不要说，根据网上披露出来的信息，这间店屋的性质是“Freehold”，也就是永久地契！

在新加坡，这类型的店屋往往是极度稀缺的，经常是有意向买家而没有人选择放出。

图源：AsiaOne

而且，店屋也不像私宅和工业房地产需要支付卖方印花税。因此，投资购买屋后，买方也能自由地转卖。

可以说，在新加坡， 包括店屋在内的商业房地产，是为数不多的、能完全绕开楼市降温新政的地产投资。

基于种种原因和好处，这间店屋售价如此高昂，也就不那么让人感到意外了。

图源：Yahoo

店屋的前业主在几个月前买下这栋店屋时，可能也是为了投资需要。

毕竟，前业主名为Pack Wan，成立时间是在去年的8月14日。而公司的股东是新加坡著名地产代理商博纳产业PropNex的区域总监Aaron Wang和他的妻子。

据报道，在买下这栋店屋后，Aaron曾表示自己如果能收到大约800万新币的报价，就“考虑出售”。

现在看来是一语成谶。

目前来看，这间店屋的一楼已经租给了一家餐饮企业，据悉双方签订了长期租约。而店屋的二楼在经过翻新后作为办公区域。

不知道新业主在未来会不会进行再度改造并用作他途。

店屋一楼的餐厅，图源：Singapore Uncensored

至于店屋的新业主来头其实也不小，是成立于1916年的新加坡永定会馆。

据悉，这是一间客家会馆，刚刚在去年出售了位于尼路Neil Road的三间店屋，获得了约3300万新币的收益。

图源：永定会馆

成立之初，会馆是为了团结来自永定的下南洋者，联络同乡感情。

到了现在，会馆不仅仅服务于本地人。来自福建汀州（大概是现福建龙岩长汀县一带）的新移民们，更是会馆帮扶的重点群体。

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