窥斑丨香港VS新加坡

香港房价中位数对家庭年度收入中位数比率为20.8倍。

2021年底，新加坡居民家庭每月工作收入中位数（包括雇主公积金供款）为8220新加坡元，折合47500港元左右。家庭平均规模3.15人。

新加坡HDB（新加坡建屋发展局）2022年前三季度平均售价为34.8万新元。

新加坡HDB组屋房价对年度家庭收入中位数比率为3.5倍。

因此，新加坡才会“居者有其屋”。

2021年底，在香港264.78万户住户中，拥有私人永久住宅141.76万户，占比53.5%。公屋租住户比例为30%，受资助的自置居所房屋家庭户数占比15%。

2021年底，在新加坡139.06万户常住户数中，88.9%的家庭拥有自有产权房屋。居住在HDB组屋的常住户比例为78.3%。

从收入房价比、自有产权房屋比例来看，新加坡的财富分配更加平均，基尼系数似乎更低。

事实也是如此：

2016年，香港税前及福利转移前基尼系数为0.539，除税及福利转移后基尼系数为0.473。近年来的数据未查询到。

新加坡的基尼系数是多少呢？

根据新加坡统计局2022年2月15日发布的《2021年住户收入主要趋势》报告：

2021年，新加坡受雇居民住户收入差距的基尼系数为0.444；纳入各项政府转移后，新加坡的基尼系数为0.386。

国际上，通常把0.4当作基尼系数的“警戒线”。

最后

近年来，内地一些富豪纷纷移民新加坡。

他们是过去此消彼长的结果，也是未来此消彼长的原因。

（完）

备注：

文中数据主要来源香港政府统计处、新加坡统计局。

参考资料：

《罗致光：坚尼系数比较应客观》，香港政府新闻网，2021年8月8日

《组屋售价越来越贵？李智升用几组数字告诉国人：还负担得起》，红蚂蚁网站，2022年10月4日

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