2022年的租房市场没有降温的迹象
2022-10-12 缘分 18318在豪宅方面，对大型住宅的需求有所增加，但不幸的是供不应求。这导致 2022 年大型住宅的租金大幅上涨。根据合登的豪宅篮子，5 居室豪宅的租金在 2022 年上半年上涨了 17% 以上，高于 3卧和4卧的豪宅。
据了解，在 优质洋房方面(GCBA)，Ewart Park 的一栋洋房于 2022 年 8 月以每月 43,000 新元的价格出租，是之前租金的两倍多。最近几个月，Queen Astrid 和 Gallop Road/Woollerton Park 的另外两栋洋房分别以每月20万新元的惊人价格出租。
租金继续攀升
在余下的2022年，租金上涨速度可能会持续。自今年年初，估计有 2,000 多名业主和租户因成功集体出售而需要搬迁。预计组屋提升者的需求将在 2022年下半年度保持强劲，许多新房买家为避免支付额外买家印花税而选择租房。
随着新加坡推进经济转型和发展新的增长领域，可能需要从海外引进专家来填补初始阶段的人才匮乏。新加坡在人才猎奇方面表现迅速，目前已推出了新的海外引入顶级专才准证（ONE PASS）。
2022 年 9 月 30 日的降温措施可能套住了一些前私宅业主（PPO），他们已经卖掉了自己的房屋，无法及时提交组屋转售申请。这其中有一些 PPO 可能会继续降级并寻找出租单位。这将会使2023 年的需求进一步提高。
在供应方面，预计 2022 年的新房供应量将低于10年平均水平，有 11,343 套。虽然 17,000 多套私人住宅将在 2023 年完工，但由于前 PPO 在等待购买组屋转售单位时被迫租房，租金高涨的租房市场可能得不到缓解。
房东市场可能会在 2022 年继续，预计 2022 年下半年租金将上涨 10%。在降温措施之后，强劲上涨的租金可能会在 2023 年持续。
图 2：即将推出的私人住宅单位供应
从 2022 年到 2026 年的预测供应量并未考虑拆除现有库存以便为新项目或施工延迟。
资料来源：市区重建局、合登研究
转载请注明来源：狮城新闻
