专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”
2022-11-09 缘分 11943
最近，新加坡租房越来越贵。一间普通的四房式组屋，租金甚至来到了4600新币！
对于那些刚刚回到新加坡的人来说，这价格不亚于一场“心灵暴击”：
新加坡房租涨的如此厉害的原因的，根本原因还是因为现在租房市场实在太“卷”了！
但或许更让这些人心塞的消息是，到了明年，新加坡租房市场的“内卷”情况，还有进一步加剧的趋势。
作为消费价格指数CPI的一部分，住宿通胀是影响新加坡整体通胀的一个重大因素。
新加坡媒体《联合早报》就此采访了一些本地经济分析师，其中一名马来西亚银行的经济师表示，今年新加坡的住房通胀相当严重，年初至今已经到了4%。
而在去年同期时候，这个数字只有1.4%而已......住房通胀，目前已经占据了新加坡整体通胀的22%，超过五分之一！
比如，新加坡组屋的租金今年上涨了26％至28％，根据他的预估明年预计将上涨15％至18％。
而私宅的租金，明年会上涨13％至16％左右，总体还是比今年的涨幅更低一些。
针对这些预测，金管局给出解释。一方面，现在已经到期的租约，如果房客不想再换房子，就只能按照现在市面上的高租金续租。
这会进一步推动住房通胀在之后继续上升，让租金越来越高。
而且，新加坡房屋市场的大环境，似乎也对租客有些不友好。
十月初，新加坡公布了新一轮房屋降温措施，规定私宅屋主卖掉房子后，须等15个月才能购买非津贴转售组屋。
而这15个月的等待期，很有可能促使私宅卖家转向租房，进而推高租赁市场的需求和价格，并在无形中进一步推高组屋租金。
之前，新加坡也不是没有遇到过这种情况，但在最近一次租金大涨后，全球金融风暴到来引发了经济衰退，因而迅速得到修正。
而这次，虽然新冠疫情对全世界经济带来了冲击，但会不会同样引发类似的蝴蝶效应，经济师也不敢妄加推测。
实际上，租金上涨只是外国人来新加坡后遇到困难的其中一项。一位网友表示，自己经历了全面的“消费降级”。
不过，或许是因为通货膨胀严重的关系，在新加坡物价飙涨的现在，也有一些人开始紧衣缩食。
对于那些非新加坡居民（公民或PR）的中国人来说，或许就更是如此了。他们不仅遇到了消费降级的困扰，还出现了生活品质上的“降级”。
【2】出行降级
在中国，购买一辆代步车并不是一件困难的事。
而在新加坡，因为高昂的拥车证价格（往往要大几万新币，动辄超过10万），能买得起车的人其实并不多。
没有属于个人的车子，出行时就必须选择公共运输。在高峰时期，像沙丁鱼一样挤在地铁车厢的感觉并不好受......
有网友特别怀念在中国可以吃到的，十几块钱一份的快餐......还有八大菜系，也是让人怀念无比。
【4】逛街体验降级
新加坡没有随处可见的充电站和共享单车，去逛街逛个几小时总是特别辛苦。
得提前给手机充好电不说，赤道的烈日也不是谁都能承受住的......
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