无需支付30%额外印花税！新加坡店屋火爆全网，有人6个月净赚$370万~

万事通说

新加坡的店屋，太诱人了~

近日新加坡房地产市场异常火爆， 不少富豪都开启了“扫房”模式。这种“买房如买菜”的架势 ，看的万事通是瑟瑟发抖啊。

然而万事通一圈看下来，赚最多的那个不是买组屋的，不是买公寓的，也不是买洋房的， 竟然是个买店屋的......

店屋是新加坡流行的一种本地风土建筑，它们外观奇特、历史悠久，多为2-3层楼高的小屋。 1楼可以当做店铺使用，楼上还能用作民居或其他商业用途的办公室，可谓独具一格了~

图源：新加坡旅游局

今年1月，吉真那路的一间店屋被人以$430万新的价格买下，7月又以$800万新的价格卖出！短短6个月，就净赚了$370万新！万事通真的酸了......

买店屋6个月后价格翻倍

$430万买入，$800万卖出！

净赚$370万！

店屋在新加坡究竟有多火爆？万事通可以给你们举个例子~

今年1月，本地有人以$430万的价格买下了惹兰勿刹邻近吉真那路的一间店屋。该店屋建于 1920 年，拥有丰富的历史文化，它位于城市广场购物中心附近、离花拉公园地铁站不远，同时也是著名的餐厅聚集区。

就在7月，该买家又以$800万新币的价格将店屋卖给了新加坡永定会馆，价格翻了接近一倍！短短6个月时间，他就净赚$370万~

这种涨幅速度简直把组屋、公寓、洋房等房产项目甩出了几条街！

全岛仅剩6500间店屋

购买店屋无需支付

30%额外印花税

为何新加坡的店屋会如此受欢迎呢？这匹“黑马”到底是从哪里冒出来的？

这还要从去年说起：2021年12月底，新加坡建屋局通过提高‮外额‬印花税（ABSD）、收紧总偿债比率（TDSR）以及调低组屋贷款（LTV）等三大措施，降温新加坡楼市。

而店屋，就是新加坡调控房地产的“漏网之鱼”。2021年，新加坡店屋的交易额已经悄咪咪创下16年新高！

根据新加坡第一太平戴维斯投资与资本市场部，店屋属于新加坡房地产的“稀有物资”，在建国以后，当局就没建过新的店屋了。据悉，目前全岛仅有6500间店屋，还基本都是在1800-1960年之间建的。

本来就稀缺还没有新的供应，你说店屋为啥这么火？

更重要的是，新加坡的店屋大多都在CBD附近，属于非住宅用途建筑，因此买家不需支付30%的额外印花税（ABSD），能省下不少钱，连外国投资者/公司也能买！那些外国土豪看到有好的店屋出售，双眼都在冒“绿光”！

芽笼路311号-321号

一共6间店屋“打包出售”

全部店屋可扩建至5层

说到好的店屋项目，万事通刚好知道一个：一条街上相连的6间店屋一起卖！拥有它，你就是名副其实“整条街上最靓的崽”了~

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