无需支付30%额外印花税！新加坡店屋火爆全网，有人6个月净赚$370万~

芽笼路311号-321号

311、313、315、317、319和321！一共6间店屋打包出售，就问你豪不豪？

拐角处的这间店屋，1楼还被当局批准可以用来开餐馆~

本项目的土地最大容积率为3.0，也就是说这里的每一间店屋都可扩建至5层楼高，“成长空间”可达12362平方尺（约1148平方米）！

每间店屋平均面积可达1496平方尺（约139平方米），拐角处311号的面积更是达到了2309平方尺（214平方米），总面积达到了9297平方尺（约909平方米）！

店屋二楼的平均面积可达109平方米，拐角处的311号更是达到了201.6平方米。可以说在本项目里，311号是个很大的亮点~

311号的一楼单位可以用来开餐馆，其余的一楼单位则只能用来作为商铺。不过二楼的用途就比较多样化了，319和321号可以当民居。313、315和317则可以用来办公。

这6间店屋位于阿裕尼地铁站和加冷地铁站的中间，芽笼路的主干道上，店屋附近就有一个停车场，不仅交通方便，客流量也自然不必多说~

不得不说，这种6间店屋“打包卖”的项目在新加坡真的不多见，而一楼可以作为餐馆的店屋更是可遇不可求了~

第一太平戴维斯成立于1855年

团队过往“战绩”硕果累累

上述的这组店屋，是第一太平戴维斯最近推出很火的一个项目~

第一太平戴维斯于 1855 年在英国成立，是出色的房地产经纪人之一。他们的脚印遍及全球70多个国家，在美洲、欧洲、亚太地区、非洲和中东设有 600 个办事处，总员工达到了39000+！

第一太平戴维斯连续十二年荣膺品牌荣誉房地产行业最佳品牌（Superbrands），并荣获泰晤士日报百佳雇主大奖。2018年获得英国房地产宪报房地产大奖（EG Awards）最佳房地产顾问奖。2022年5月，第一太平戴维斯入选福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第1770位。

本次负责此店屋项目的是第一太平戴维斯于新加坡的投资团队，过往战绩也是硕果累累，绝对是业界中的“扛把子”，他们的项目过了这个村，可就真的没这个店了~

来看看他们2022年单单于10月份的店屋“辉煌战绩”：

• 29,31丹戎巴葛路以3588万成交，买家为基金。

• 40克力路以1100万成交，买家为海外投资者。

• 381如切路以4200万成交，买家为本地家族。

由此可见，第一太平戴维斯的买家族群覆蓋甚广，有海外与本土买家、有家族、也有公司和基金。他们都信赖第一太平戴维斯，向其团队购买店屋项目。

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今年坡岛店屋的火爆程度真的超乎想像！有些抢手的店屋项目一旦“上架”，往往几周之内就会被土豪们“抢”走了。这次的项目真的不错，连万事通都忍不住想下手了~

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* 文中售卖价格数据及图片均由第一太平戴维斯（新加坡）提供。

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