与李嘉诚比肩的新加坡昔日首富，生活却极为低调，员工坦言他只有一个“兴趣”

与李嘉诚比肩的新加坡昔日首富，生活却极为低调，员工坦言他只有一个“兴趣”

黄廷方，华裔新加坡人，是新加坡首富。黄廷芳的地产帝国的两大主力——远东机构和信和置业分别由黄廷芳的两个儿子打理，远东机构着力打造新加坡本地项目，信和置业的重点则在香港。

黄廷方与他的家族控制的远东机构及其子公司，在新加坡和香港两地发展了超过700家酒店、购物中心和公寓等，同时还是“杨协成”品牌的“老细”。黄廷方于2010年2月2日因脑溢血中风去世，享年81岁。

信和集团董事局主席 黄志祥

在香港，人人都知道地产富商李嘉诚；而在新加坡，与李嘉诚有同等影响力的地产商就是黄廷方。

黄廷芳

黄氏家族的发家史 1928年，黄廷芳出生于福建莆田，他6岁随其父到新加坡，他们先是开了一家酱油厂和杂货店，专门售卖干货、腌制品和莆田特产。

黄廷芳20多岁时决定出来创业。第一项生意是开杂货店，但他失败了。根据《新加坡的领袖》一书记载，“贫穷跟随着这次失败而来”。

随后，黄廷芳重返酱油加工行业，积累了一点本钱后，改行进入房地产业。他的第一个项目，是在新加坡华登岭建了72间排屋和半独立洋房。

上世纪60年代，房地产惨淡，不少开发商破产，房地产当时被称作“房地惨”。房子卖不出，就像是一只脚踏进泥沼，再走一步就会整个人陷进泥潭里。

当时，华登岭一带每逢下雨就会淹水，那里的屋子很难卖。黄看准时机以低价买下地皮建房，再以每栋10万新元的价格出售。当时以这个价格出售洋房，很具吸引力。由此，他赚到第一桶金。

坊间的一个说法是，黄此前当过的士司机，他动员了500名的士司机合资，才买下那块地。

黄廷芳了解物以稀为贵的道理。他曾说，“如果你要在房地产业发展，你是不可能在所有地区都投资的。只要你打开地图，到一个你看不到面积，却看得到名字的国家，就是最好的投资地点。”他指的就是土地稀缺的新加坡。

在外人看来，黄廷芳迷恋土地。他经常在半夜拿着手电筒，独自一人，在买到的地皮上散步。“既然土地有一半时间是在黑夜度过，必须不分昼夜到那里探索它们的发展潜能。”他也经常花上数小时，细心研究建筑图案和亲自到施工场地监督工程。

上世纪70年代，黄廷芳遭遇了第一次危机。新加坡政府采取一连串的行动，以抑制当时已经过热的房地产市场，地产业由此陷入低迷。“不要在房产市场蓬勃时才进场，市场疲弱时就退场。”他称自己要做一名“全天候创业家”。

《新加坡的领袖》一书还援引黄廷方一名员工的话称：“黄廷方工作不言休，他只有一项兴趣，就是赚钱，但他并不贪婪，只是这刚好是一项令他乐在其中的游戏。”

70年代中期，由于受中东石油危机及世界经济衰退的影响，香港经济在经历了一轮快速发展 后随势进入了低潮，地产业也由此深受涉及，一度陷入低迷。然而黄廷芳却在此间作出了反其道而行之的重大投资决策，以巨资购入香港尖东的六块土地，颇使业内人士大跌眼镜。黄廷芳的“快半拍”投资战略在此次投资中大展声威。

首先是其眼快，充分预见到尖沙咀区的发展，只局限于以金马伦道方圆一哩的地区内，从长远 看是远远不能满足其发展需求的，为此港府在六十年代末七十年代初，就开始了在尖东区域进行大规模的填海造地工程，完工后以拍卖方式售给房地产商经营。

其次是手快，一旦认清个中道理，就以不及掩耳之势以当时人们认为奇高的价位从容取得接近一半的土地，从而为日后赚取巨额利润夺得了先机。

从尖东投资案取得巨大成功开始，黄廷芳相继以其大手笔完成了一连串的地产投资，取得了令人匪夷所思的业绩。然而人们还在揣摩他在这块弹丸之地上的下一个目标时，黄廷芳却已经出人意料地将目光瞄向了幅员辽阔的内地。

当中国开始改革开放之时，黄廷芳、黄志祥父子就开始对中国内地的经济发展加以关注。当内地首次土地使用权公开拍卖活动在深圳举行时，深圳市政府以公开拍卖的方式做成了第一笔土地交易，而后在短短的几个月内，深圳连续尝试了出让土地使用权的三种方式，国有土地正式开始走向市场。而在这些土地交易中，黄廷芳的信和置地便是其中的参与者。

随后，福建厦门刚刚开始有价出让土地，黄廷芳的香港信和集团又以压倒他人的价位标下了厦门推出的五幅地块中的四块，标志着其在内地的地产投资速度进一步加快。近年来，黄廷芳已经相继在上海、厦门、福州等地购置了大批土地，大兴土木，并正在进一步向纵深扩展中。

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