新加坡租金暴涨70%？　连外国专才都高喊吃不消

四、降温措施的15个月等待期

除了上述三个原因，一些房地产分析师也提到，政府在9月30日推出的新一轮房地产降温措施，也有可能给组屋和私宅的租金市场推波助澜。

在新条例下，组屋和私宅买家可借贷的最高房贷款额将减少，加上目前处于较高贷款利率环境，一些人宁可先租屋，不买房。

此外，私宅业主和前私宅业主购买转售组屋的15个月等待期（wait-out period），预料可能长时间使租金居高不下。

一些原本要购买转售组屋的私宅业主由于得等待15个月，因此会选择租金较便宜的组屋，进而推高租金和租出量。

一般预料，本地租金很可能持续高企，直到明年各预购组屋项目逐渐完成，房屋供应量达到平衡，加上通胀缓解，各国升息动作不再，租金才有可能回落

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