新加坡2023年新楼盘供应地图流出？第一个就很让大家吃惊
2022-11-21 缘分 29860
今年，新加坡新楼盘卖疯了！
继7月底，AMO Residence开盘首日卖出98%单位。9月中，两个新盘首售量就占据了9月销售量的一大半！
一个接一个的“日光碟”，直让买家们感到心慌慌。
楼市出现“日光碟”现象 全岛房产存量要告急？
新加坡市区重建局统计了一组房产数据：9月，房产开发商一共卖出了987个单位，比8月的438个暴增逾125%。
这其中有两个新项目格外吸睛，直接占据了9月销售量的64.1%!
第一个是，伦多新住宅区首个私宅项目曲水伦庭（Lentor Modern）。9月17日开盘，两天内就热卖508个单位，占总单位的84%！排名第二的是勿洛新盘[email protected]，共158个单位，开盘第一天就卖出了近77%！
示意图：Lentor Modern公寓
在购买新宅的买家中，92％是本地买家，其余为永久居民和海外买家。
但根据房产存量数据看，今年开盘只有大概4000个单位！房产数量几乎都比往年少一大半！而新盘售出量比开盘量多了59%！
大家热衷买房，然而全岛房产“供不应求”。顺利抢到买房入场券的不多，这不禁让今年始终充斥着一种楼盘荒的感觉。
最近，定于11月12日推出的淡滨尼62街EC，就已有很多买家在拼手速抢房~
示意图：2019年-2022年房产存量数据
难道只能看着一个接一个的日光碟出现，买家们只能紧张捂著小心脏？
2022年快结束了，不如提前做好准备蹲点明年新盘。这样既能抢占先机，又能做到正确投资。
2023年开盘攻略地图流出 明年购房看这份攻略就够了
如何占据抢房先机，还得找专业人办专业事！
房产经纪人陈野文Jason，在觉察房产行业趋势上拥有着十分敏锐的眼光。
大家还在蹲点今年的新盘时，Jason就已把目光放长到了明年，总结出了一份2023年开盘攻略地图！
这份地图涉及核心中央区、中央边缘区和郊区，新盘位置和尺价一目了然，明年买房看这份攻略地图准够！
示意图：陈野文
核心中央区2023年新盘攻略
新加坡的核心中央区是老牌富人区，众多黄金“宝藏豪宅"都在这。
Jason根据市区重建局规划，总结明年核心中央区共开约仅269个新楼盘单位，尺价介于2600新-3100新间。
由于核心富人区明年的开盘少之又少，基本上可以确定的是明年富人区的房价会有一轮补涨。以下这3个黄金盘可以关注(以下均为预估价)：
1)Former Watten Estate
预计销售单位：200个
尺价：3100新
2)6A/B/C Robin Drive
预计销售单位：13个
尺价：2700新
3)32-34 Gilstead Road
预计销售单位：56个
尺价：2600新
如果喜欢学区房豪宅的新移民们，绝对要大大关注武吉知马地段这个Watten Estate的翻新项目——Former Watten Estate！
老牌顶级开发商华业集团（UOL） 称，他们将会打造200个永久地契“大平层”单位，户型类似于他们之前的豪宅项目MeyerHouse。
外加该地段地处南洋小学（NYPS）和莱佛士女小（RGPS）的双学区，可以说是传世豪宅也不为过。总体来说，总价比较贵，但品质和户型肯定香。
MeyerHouse大平层客厅示意图
中央边缘区2023年新盘攻略
中央边缘区的选择面稍宽一些，东海岸-加东区域会有三个大型楼盘主打。
这一地段不仅是新加坡最宜居地区之一，也有很多名校可供考虑，例如光华小学、丹绒加东小学、海格女小等。
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