Solitaire on cecil 宝瑞大厦【新加坡CBD 屈指可数 的永久地契 写字楼】

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目前新加坡政府已经严格限制CBD区域的分层产权物业开发，这意味着该物业将成为仅有的分层产权办公楼供给来源之一。大楼建成后将配备许多楼内休闲和配套设施，如露台休息室、电影院、健身房等。

Solitaire on Cecil宝瑞大厦是一座高20层的甲级办公楼，计划于2026年年底前完工，大部分楼板面积约为12,465-13,487平方英尺。该物业将采用分层/分户出售的方式，买家可以购买整层，也可以购买部分楼层中的某个单元。

连续五个季度上涨，中央商业区办公楼租金高于疫情前水平

国外企业进驻新加坡，办公楼需求增加

NO.3 预计售价

Solitaire on Cecil宝瑞大厦平均单价约为4,000新币/平尺，每层售价约为5,000-5, 400万新币。投资人可选择购买整层或一层中的若干单元。交易款项将根据工程进度采取递进位收取，可避开目前利率环境下的高融资成本。

外国人可以购买。没有30% 额外印花税，随时可以转售。开发商一整层11000多平方呎推出开盘。部分楼层可以分拆产权转售。层高接近4.9米。一般写字楼层高大概在3米左右。 高于4米，做工业风设计， 摄影工作室等都提供了可能。

写字楼投资小提示：

新加坡甲级写字楼至少要达到以下标准才能算甲级写字楼：

大堂需要有6米以上的层高(Solitare 是9米层高）

需要有前台登记处，严格的保安管理系统

建筑物的地要多于10000 平方尺

需要有宾客停车上落点

要在商务区核心位置，浓厚的CBD 氛围

Solitaire 接待大厅形象

空中会所

户 型

三楼设施：

新加坡提倡绿色环保生活，以后全岛都会用公园连道PCN 连起来，绿色交通工具上班也成为了一种潮流。三楼会有自行车停放处， 自行车打气维修点，洗澡卫浴设施，储物架等满足这种生活方式。

一整层拆分8个单元后的平面示意图。每个单元大概在110+多平方米

免责条款：价格仅仅为2022年11月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。

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