房租将平均上涨45%，你租到房了吗

新加坡房租将平均上涨45%,这是真的吗？

新加坡私宅租金已连续21个月上涨，预计今年全年私宅租金将增长25％至30％，而根据分析师估计，明年新加坡本地租金将再上涨15%左右。所以，今年和明年加起来，新加坡房租价格将平均上涨45%。

新加坡2022年私宅租赁市场增长惊人，今年首九个月租金累计增长达20.8％，比过去四年租金累计增长11.4％还大。

业内专业人士预计：“2022年的租赁市场会继续由屋主主导，住宅租金第四季估计会再上涨10％。降温措施推出后，租金的上涨趋势更会持续到明年！”。

专家表示：“政府在为私宅租赁市场降温方面可采取的措施非常少。他们无法有效地抑制需求，也无法实施租金管制。外加上，随着利率不断上涨以及明年消费税和房产税上调，房主会将额外成本转嫁给租户，预计租金将更进一步上涨。”

至于为什么租金价格会持续上涨，分析师和专家指出：

1、疫情期间在海外工作的新加坡公民/永久居民也有返新趋势；

2、开放了5年期工作签和特定领域长期签证，更多人涌入新加坡带动了租房市场；

3、私宅屋主售屋后，要等上15个月才能买转售组屋，因此必须先租房子住，

这些都是造成租赁市场一屋难求的原因。

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