看明年：最值得期待的四个半项目
2022-11-30 缘分 12300
今年差不多要结束了，是时候展望下明年会有哪些好项目开盘了。
Watten Estate
南洋小学和莱佛士女子小学双学区房
位于Shelford赐福路，永久地契，占地220,241sqft，可以开发成286间单位的公寓项目。
由UOL和SLG联合开发，按以往的记录来看，品质和设计都值得放心，就是可能全都是配的电磁炉。
如果户型设计得好，比如三卧做到120平方米，明厨明卫大卧室，那绝对将是武吉知马最受欢迎的项目。
预计开盘价会在3000psf左右，是真正的具有传承价值的顶级豪宅。
Dunman Residences
靠近Dokota地铁站，99年地契，占地271,622sqft，是有超过1000间单位的霸级项目。
开发商新海逸，之前负责过西部霸级项目锦泰门第，在户型设计和小区环境上都有不错的表现，就是建筑进度有点拖沓。
从投资角度来说，这种霸级项目是最值得关注的，预计开盘价2300-2500psf。
Blossoms by the Park
位于西部，绿线和黄线的交汇站Buona Vista附近，99年地契。
Blossoms by the Park是地块A，占地85,648sqft，由EL Development开发，预计265间单位。
地块B也已经售出，占地 63,901sqft，由高秀华以个人名义买下，预计140间单位。高秀华是Normanton Park开发商，鑫丰地产Kingsford Development创始人崔正锋的妻子。
这两个项目的价格差不多，估计在2200-2500psf左右。
单位不多，加上地点又好，相信会很快售罄。如果两个开发商同时开盘的话，价格上也许会有优惠。
The Continuum
位于Thiam Siew Ave，永久地契，占地263,715sqft，非常大，预计816间单位。
这是两块土地合在一起，可以看到中间隔着一条马路。现在还不清楚发展商Hoi Hup和Sunway要怎么设计这块土地，但是这无疑是明年东部最大的永久地契项目。
预计价格会在2600psf左右。
很巧，和99年地契的Dunman Residences离得挺近，两家加起来快2000间单位了。发展商之间有竞争，买家就有机会。
Former Park View Mansions
原来的Park View Mansions集体出售成功后，会在原址上开发新的99年地契项目，占地191,974sqft，预计440个单位。
开发商构成比较复杂，包括CEL Development (40%), Sing-Haiyi Pearl (30%) 和TK 189 Development (30%)。
地理位置上，不靠近地铁站也没有什么着名学校，卖点就是裕廊湖公园，不少单位将拥有绝美的无遮湖景。
只能算半个项目，胜在价格便宜，预计价格在2000psf左右。
今年集体出售成功的Lakeside Apartment，明年估计也要开盘，但从成本价推算的话，售价要2200-2400psf了，不知道到时候怎么和Park View Mansions竞争。
上面这四个半项目是明年最值得关注的新盘，但具体到每个项目的不同户型的选择上还是要多分析，根据发展商的定价策略来寻找性价比最高的单位。
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