市场：本地10月非有地私宅转售价环比首降 ！ 租赁转售市场活跃影响显现
2022-12-22 缘分 9027她指出，由于过去两年房地产市场活跃，屋主在无法偿还房贷以致银行收回房子之前，都可以轻易脱售房子。因此，今年首10个月进行抵押逼售的房屋才会少了近45％。
| 分析师：最快明年第二季才会显现高利率负面影响
多数分析师认为，市场最快也要到明年第二季才会显现高利率的负面影响。
莱坊（Knight Frank）研究部主管郑卫铭受访时指出，对于利率何时企稳，市场专家意见不一，但较高的利率意味着购房者的抵押贷款利率较高，影响他们对房屋的承担能力。他们如今可借贷的款额也减少了。
政府在9月底宣布的新一轮降温措施中收紧房贷规定，把用于计算总偿债率（TDSR）和每月偿还贷款比率（MSR）的中期利率调高0.5个百分点至4％。
陈紫萍指出，未来几个月预料会有屋主无法偿还贷款，尤其那些使用浮动利率房贷，或房贷在这两年内到期并预计会以更高的贷款利率再融资的屋主。
“银行须要几个月的时间才会收回房子，我们预计明年下半年，或最早在明年第二季会有更多抵押逼售的房屋登场。”
莫思思说：“加息对抵押逼售的影响将在2023年更加明显。现在下结论还为时过早。”
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