【Belgravia Ace】2022 年推出首项有地私人住宅
2021-12-20 缘分 19787未来趋势需要更多空间、更多卧室
在可预见的未来，Belgravia Ace 将是最后一个主要的永久业权分层有地开发项目。开发商现在不热衷于开发分层有地项目，因为他们可以建造的房屋数量与传统的有地住宅相同，而且成本更高，因为他们必须提供公共设施和绿化。
预计Belgravia Ace的价格将超过每平方英尺$1,000。预计中级排屋的起价为360万，而半独立式住宅的起价为400万。可参考Belgravia Green，一套半独立式住宅去年以 383 万新元的价格售出，即每平方英尺 1,020 新元。
有地开发项目提供有地生活的特权和公共设施的便利，而无需处理维护问题。与在当前市场条件下价值约 500 万至 600 万的传统有地半独立式住宅相比，分层住宅为买家提供了非常有吸引力的价格点。
人们对分层地住宅的生活还是保有热烈兴趣的。有限的供应意味着那些错过获得机会的人将不得不等待另一个分层项目推出，或只能选择从转售市场购买。
Belgravia Ace的预览名额已被全部占用。如今，人们想要更多空间；他们喜欢房子有五间卧室的事实。除了多代同堂的家庭，许多感兴趣的买家都是房屋升级者。
事实上，在当下的疫情时代，在家工作 (WFH) 的情况下，典型的三居室和四居室房屋对于大家庭来说可能太小了。他们希望更大的生活空间能够在家中有效地工作。
融合需求
大型分层有地开发项目中提供的设施也是当前居家办公形势的加分项。家庭可以在自己的家园中舒适地度过美好时光。
Belgravia Ace 在正门设有下客区和空调大堂。它有一个双层会所，一个居民休息室，一个配备齐全厨房设施的私人餐厅，一个游戏室和健身房。有室外儿童游乐区、烧烤亭和50m游泳池。并非所有的分层式有地开发项目都能提供完整的设施，这需要相当大的土地面积。
预计大多数买家都是组屋和私人住宅物业的升级者。随着房产价值的急剧上涨，他们中的许多人坐拥更大的潜在现金收益，这将大大有助于他们的房产升级。也观察到最近的趋势，父母为孩子购买大宗房产提供预付定金。
其中一些买家可能是在邻近的实里达山庄（Seletar Hills Estate）的有地房产中长大，并希望住在父母附近的人。
传统有地房产价格的飙升和新供应的缺乏也使它们超出了许多升级者的承受能力。
与疫情刚开始时的 2020 年初相比，目前看来，市场前景充满朝气，有所改善。
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