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萬事通說

倫敦房產很不錯哦

機緣巧合，萬事通跟通心粉阿峰和小顏夫妻聊了起來，他們從中國到新加坡的金融行業工作定居十幾年了，手裡一直有些現金，在新加坡再買套房的話，覺得ABSD太高，貸款空間也有限。

眼看著全球通脹越發嚴重，手上的錢正在以每年超過7%速度快速貶值，不投出去的話，錢最後都得成「紙」。又看到歐美銀行接連暴雷，投資環境變幻莫測，能不能把錢放在穩妥安全的資產上，是關鍵！

阿峰覺得，還得是已開發國家一線城市的房產靠譜，花了不少時間考慮；相比之下，小顏比較果斷，早已打定主意要去倫敦看一看房。

而且小顏之前去過倫敦出差，特別喜歡這個城市，所以解封之後，一直也想再去玩玩，看看畫展，打卡米其林餐廳，順便去哈羅德和邦德街購物。

上周三，他們從新加坡飛往倫敦，開啟了美好的看房考察之旅。

以下是小顏的口述：

「上周五早上，我們先到了英國倫觀地產的倫敦總部，在金融城地標「小黃瓜」，跟網友Echo見了個面，也見了Echo的幾位同事，看著都挺面善，也很熱情。

最初是通過萬事通的文章聯繫上Echo，了解到倫觀這家公司很特別，是一家研究驅動的公司，團隊有不少地產基金、開發商的經歷，只有極少數項目能過倫觀的評估，分享給客戶。

到倫敦之前，Echo已經在線上跟我分享了倫敦房產的情況，也初步推薦了三個項目考慮。我對其中一個項目比較感興趣，在倫敦一區，知名地標塔橋旁邊，距離泰晤士河也很近。

第二天上午，我們跟Echo在項目展廳碰面，先看了一下項目的沙盤。

我們了解到這附近有原皇家鑄幣廠和一些歷史建築，所以政府把這片劃為歷史保護區，基本不再批住宅開發項目，其價值自然不言而喻。

另外在倫敦一區，就跟上海的內環、北京的二環差不多概念，占地只有倫敦面積的3%。買在一區，就等於拿到了倫敦TOP 3%中心地段的入場券。

對於我和阿峰這樣做金融的人來說，地段的價值就相當於被投企業的護城河，是獲利的前提基礎。

項目交通也很方便，附近有五條地鐵線，所以去幾個主要的CBD和知名的倫敦大學都很方便。

然後我們看了一下樓盤的樣板間，交付標準是比較高端的，灶台、洗碗機、冰箱這些廚房電器用的是Miele德國米勒的，洗手間的衛浴是Villeroy & Boch德國維寶的，相比於新加坡公寓有些還需要自己裝吊頂，這裡的燈光吊頂等都是開發商已經做好的。

而且全屋地暖，中央新風空調系統，拼接紋路木地板，都在交付標準里了。也就是說交房的時候，放些家具就可以直接入住了，很方便。

對了，這個項目產權是999年的，對於海外買家沒有任何限制，海外買家稅也只有2%，相比於新加坡30%的ABSD，實在是太划算了。

Echo又帶著我們逛了一下小區的環境，整體非常安靜，有景觀噴泉，水系花園，樓外立面看上去也比較有質感。

了解下來，發現倫敦大部分項目，跟新加坡公寓類似，都是一棟樓或者兩棟樓。但是這個小區就很有社區感，很私密，開放空間很多，挺有生活氛圍和歸屬感。

我們也看了已經交付使用的禮賓大堂，游泳池，健身房，瑜伽室，壁球室，因為都有住客在在使用，物業管理嚴格，沒允許我們拍照。

之後就是選戶型階段，綜合對比了一下，我們挑了一套兩室兩衛戶型相對面積比較緊湊的，實得室內面積851平尺，贈送陽台62平尺。

要價是125萬鎊左右（合著200萬新幣，1000萬元），首付10%，然後陸續再交15%左右，尾款一年後交房時付一部分現金，剩下可以辦理貸款。

這樣房子，交房以後月租金4000鎊左右（合6500新幣，34000元），我們算了一下租售比，十分滿意。

不得不說 ，我和阿峰都心動了，確實是個不錯的投資！

從展廳出來，我們想在附近逛逛，看看周邊環境。

大概走了一小會，就到了泰晤士河邊的卡瑟琳碼頭，這裡停著一些遊艇和運河小船，安靜的像一幅畫。

這裡也有一些精緻的餐廳，像法餐，義大利菜，還有粵菜，也有麵包店，咖啡廳，酒吧，旁邊就是一個皇家特許的大型高端超市，生活相當方便。

再走幾步，就到了舉世聞名的塔橋和泰晤士河邊棧道，站在塔橋下面往上看，真的是太震撼了！

從河邊向西看過去，能看到碎片大廈，倫敦眼，聖保羅大教堂……

對於我和阿峰而言，這就是心目中倫敦的模樣。

雖然未來幾年我們還是會在新加坡生活，倫敦的這套房不僅僅是一筆投資，更是我們的一種精神嚮往和寄託。

畢竟世界這麼大，我們想體驗更多的，不同的生活方式，這也是人生的重要意義。

未來我們也可能送孩子去倫敦讀書工作，有這樣的一套房子，也為他的將來提供了更多的可能性。」

聽小顏聊完，萬事通嘆了一口氣，真的是紙上談兵終覺淺，絕知此事要躬行。確實有很多通心粉在關注倫敦房產，這樣的看房體驗實錄，相信對大家也有些參考。

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最後，阿峰和小顏力薦了「寶藏」顧問Echo，倫敦買房是個不小的投資，確實得找到專業靠譜的人問一問。

Echo從業倫敦地產9年，服務過300多位中國和新加坡的客戶，從選房，到貸款，收房，租房打理等等，都非常有經驗。

萬事通跟Echo確認了一下，她3月29日-4月3日會在倫觀新加坡辦公室，會預留時間跟通心粉們面對面交流，大家添加Echo二維碼約起來吧！

微信號:Echo_yuan

備註 「萬事通」 推薦

Echo @英國倫觀地產

9年英國地產經驗

前上市地產行總部中國業務總監

埃克塞特大學金融資管本碩

於牛津大學商學院進修

持英國房產銷售資格證NAEA

持英國貸款顧問資格證CeMAP

免責聲明：以上推廣圖文內容為企業推廣商訊 。

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（*截稿前更新）