外国人买房印花税翻倍至60%，目测房租要疯涨！新加坡越来越高攀不起～
2023-04-27 于晏 18139外国人纷纷吐槽：
必须先拿PR再买房了！
新政一出，外国人彻底不敢买房了，谁不先拿PR就买房，谁就是冤大头！可以预见的是，接下来PR竞争会越来越激烈......
PR第一套房=5%的ABSD。
外国人的第一套房=60%的ABSD
单单从买房上来算，拿完PR以后再买房怎么也能省个100万新币。
万事通的一个打算PR批了之后再买房的同事，今天上班时表情非常凝重，看起来像一夜未眠。
万事通的房产中介朋友也说： 现在许多客户都好后悔，为什么犹豫了，为什么没有早点买房......
那位赶在4月27日之前， 以2亿新币买下那森路（Nassim Road）3套优质洋房（GCB）的印尼富豪，嘴角疯狂上扬......
新加坡房产中介感叹：
房子更难卖了，考虑转行
消息一出，万事通朋友圈许多本地房产中介都在感叹：本来房子就难卖，现在简直是雪上加霜。
听说不少已经在考虑转行卖保险，或者成为移民/家办中介了。
每次当局出台新政，增加ABSD时，眼泪最多的都是外国人，其次就是房产中介了......
买不起房的外国人都来租房
新加坡房租又要暴涨？！
外国人想在新加坡住，本来就买不起房子，现在额外印花税涨到60%，那就更买不起了。
既然买不起，那就只能租房住了！本来新加坡的租房市场已经很火爆了，房租一年涨了接近30%，新政更是直接在上面浇了一桶热油，而且在短期之内不会缓和。
同样拿一套150万新的公寓举例，如果把96万新的印花税拿来租房，就算以每个月5000新的租金来算，也能连租192个月/16年了！这下谁还愿意买房呢？
租房市场着实火爆，有中介更是表示，3天内就租出了5套房。新政一出，应该会更忙~
万事通朋友圈一位大佬给通心粉的建议是：尽量签长期合约，不要拘泥与2年，3-4年对你更有利！
如果您有新加坡房产需求，
请联系萝卜，
新加坡万事通房产专栏作者
彭威 – 您的新加坡房产私人顾问
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。毕业后从事数据分析多年。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。
从业13年，在小小的新加坡，累计行车可以绕地球六七圈了。每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。您的所有房产问题，我都会为您一一解答。以我十年所得，祝您置业顺利，不走弯路。
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总结
今天在新加坡，有房的，都笑了。没房的，都哭了。
虽然这次当局对房地产的降温措施非常重磅，但分析师都认为，房价立刻应声下跌的可能性很小。
前几次当局的降温措施不可为不重磅，但也只是让本地房价滞涨了一段时间而已，之后该涨还是涨。
也就说，之后当局仍然存在继续增加ABSD的可能......
后疫情时代，新加坡物价高涨，拥车证也创下历史新高。估计接下来房租、物价、拥车证等各种成本会继续上涨，新加坡已不再成为全球中产阶层移民的最佳选择！不是富豪，都不敢说要移民去新加坡了......
通心粉们，你今天是笑的还是哭的呢？欢迎大家在评论区里留言交流~
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