刚刚，新加坡房价超过香港！亚太第一贵！移民后，注定要被割韭菜？
2023-05-31 于晏 10565点击上方蓝字“新加坡狮城椰子”
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将椰子设为星标
新加坡和中国香港这两座城市，被很多人称作是“东亚双子星”。
两座城市一直被拿出来各种比较，都有各自的优势，至今也没有得出一个“XX更好”的定论。
图源：彭博社
而在今年，香港又在吸引游客方面扳回一城。万事达卡发布的《2023年旅游行业趋势》报告显示，在全面通关后，香港于今年2月及3月踏身亚太区旅客十大国际旅游目的地的第3位，超越了新加坡及日本。
图源：Trip101
新加坡和香港各自“斗法”，不过，最近在某个榜单上新加坡对香港完成的“超越”，却没有让太多人欢欣鼓舞......
新加坡房价全亚太第一！
很多人都离开了这里...
昨天（5月30日），城市土地学会（简称ULI）发布了一份《ULI亚太住宅可及性指数报告2023》。
报告中着重于研究亚太八个国家和地区的45个主要城市，像是新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国、印度、越南和菲律宾，都是研究报告中的重点。
报告中指出，新加坡私宅项目价格的中位数已经超过了120万美金（约162万新币），比香港房产价格的约116万美金还高。
在所有的亚太区45个城市里，新加坡的私宅价格是最贵的！
房价中位数
不过，虽然总价最贵，但若是按照每平方米的房价来看，新加坡并没有超过香港，而是以10715美金/平方米的价格位居榜单中第三，对比香港的19678美金/平方米的价格还是要便宜一些的。
当然，新加坡也有超过80%的人口居住在政府组屋而并不是住在私宅里。
对比起高昂的私宅房价，新加坡组屋房价中位数不到53万美金（不到72万新币），少了一半以上。
图源：南华早报
另一方面，这一年飙涨的私宅价格，是新加坡楼市火热的最好证明，连带着租房市场也被炒热了。
根据同一份报告，新加坡私宅的月租中位数约2600美金，也高于香港的1686美金。也就是说，目前不论是买房还是租房（单指私宅），新加坡都是最贵的那个城市。
租金中位数
不过，虽然房价很高，但报告认为在新加坡拥有房产却并不是一件特别困难的事。
第一，对于大部分新加坡公民和PR来说，政府为他们提供了价格相对低廉的组屋。再者，新加坡家庭年收入中位数达8万7900万美元（约11.9万新币），也是报告中所有城市中最富裕的。
因此，以房价中位数与家庭收入中位数比率来看，新加坡政府组屋是最可负担的房产之一，仅次于澳洲布里斯本的公寓。
图源：海峡时报
当然，对于在新加坡本地没有身份（这里只公民或PR身份）的人来说，购买政府组屋不太容易。
飙涨的房价和租金对于一些人来说成为了生活的主要负担，影响了他们继续留下来生活的念头。
一名来新加坡已有五年的网友也发文吐槽，称新加坡的每年不断上涨的房租，已经让自己有些“喘不过气来”：
来新加坡5年了！！想放弃！
每一年都在为房子和房租发愁。第一年刚来然后一个人租一间房才$600，过后和亲戚合租，租金还算不错，3房$1800。
第二年因为工作换地点，然后搬去5房$2100。第三年因为疫情，屋主也没有起价，$2100。
第四年屋主起了房租$2800，然后其他人也不想租了各自找地方搬，然后租了一间主人房$1200。
第五年，合约到期，屋主也又涨了$3500。因为之前是二房东转租，今天他们不续了，到我续，然后另外一个普通房的租客不住了，现在要找人合租。
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