Perfect Ten开售当天售出12套单位

PERFECT TEN 于 12月19日正式推出

尽管房地产降温措施已于前几日的12 月16日起生效，但由香港首富李嘉诚家族旗下旗舰之一的房地产集团长江资产控股顺利推出高端公寓项目Perfect Ten。

据消息人士透露，截至下午5点，开售当日售出12个单位，其中8个为两居室单位，4个为三居室单位。据说买家主要是新加坡人。开售实现的平均价格为每平方英尺 3,200 元。开发商拒绝置评。

CK Asset Holdings于 12 月 16 日宣布，它将在周末开售日向买家提供 5% 的“一次性折扣”。这是鉴于新的降温措施，以促进买家的买房决策。

PERFECT TEN 尺价分析

根据发展商12月16日的新闻稿，在选定单位享受5%折扣后，二楼（低层）单位的起价从之前的每平方英尺$3,200降至每平方英尺$3,040；19 楼（高楼层）单位的起价为每平方英尺 3,437 元，而不是降温措施之前的每平方英尺 3,618 元。

永久地契Perfect Ten位于新加坡第10区武吉知马的主要住宅区，共有230个单位，包括两居室和三居室公寓。两居室单位的面积从 753 平方英尺到 797 平方英尺不等，而三居室单位的面积从 1,227 到 1,281 平方英尺不等。

Huttons Asia 执行长 Mark Yip 表示：“即使以较低的初始推出价格，Perfect Ten 仍然在武吉知马地区设定了每平方英尺 3,000 新元以上的新基准。”

PERFECT TEN 开售销量可观

在四天前实施的降温措施之后，一个新的豪华公寓项目的开售实现的销售量值得称赞。

在采取如此严厉的房地产降温措施后，大多数项目都会被推迟，但Perfect Ten并不胆怯。买家是根据开发商的声誉购买的，所以，总的来说，这是一个不错的销售结果。

BUKIT TIMAH 其他热销项目

在Perfect Ten之前，武吉知马地区的最后一次推出是拥有 285 个单位的永久产权 Royalgreen，它是 Allgreen Properties 的武吉知马系列的一部分。于 2019 年 10 月推出，在推出的第一个周末以每平方英尺 2,750 元的平均价格售出 33 个单位。

根据上个月的数据显示，一楼面积为 1,475 平方英尺的四居室单元售价为 428 万元，迄今为止的最高价格为每平方英尺 2,900 元。该项目迄今已售出 61.4%。

位于 Ewe Boon Road 的永久业权 Juniper Hill 也属于 Allgreen Bukit Timah Collection之一，11 月也售出 581 平方英尺的一居室单位，每平方英尺的价格高达 2,926 元。

PERFECT TEN 未来展望

Perfect Ten 提供的一些豪华配置例如两部私人电梯，为 88 个三居室单位提供服务。主浴室将为女士们配备一个化妆品冰箱，和蓝牙音乐播放。

该项目这座建筑将成为武吉知马区标志性建筑。

不过，大部分物业顾问及中介均认为，较冷淡的销售表现只是降温措施后常见的“下意识反应”。这是自 2009 年 9 月以来的第 10 轮房地产降温措施。

购房者现在可能会袖手旁观以评估情况。即使是首次购房者也需要与仔细衡量，看看总债务偿还率 [TDSR] 将如何影响他们的贷款。TDSR 已从 60% 收紧至 55%。

Perfect Ten如今销售情况，代表了市场对高端物业的需求仍然存在，尤其是如果它们位置优越、设计精良并配备最新功能，还是会受买家追捧的。

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