新加坡一直以來都是全球最受歡迎的投資目的地之一。近年來大量富豪湧入，樓市更是一片火熱。為給樓市降溫，新加坡將外籍人士購房的額外印花稅提高至60%，但美國公民在新加坡購買的首套房產卻可以享受和本國人一樣的免稅待遇，實在讓人羨慕！

為什麼新加坡房產值得投資

1) 穩定的經濟環境：新加坡作為亞洲金融中心，擁有穩定的經濟環境、政治體系、寬鬆的創業環境和友好的財稅政策。這些都為投資者提供了相對較低的風險和良好的回報機會。

2) 優質的生活環境：新加坡擁有出色的基礎設施、良好的治安、高品質的教育和醫療服務以及豐富的文化體驗。在最新出爐的2024年QS世界大學排名中，新加坡國立大學排名第八，維持亞洲第一高等教育學府的地位。

3) 強大的房地產市場：新加坡的房地產市場在全球範圍內享有盛譽。房產市場透明度高、泡沫指數低、高品質的建築和良好的管理都使得新加坡的房產具有穩定的增值潛力。

美國人在新加坡購房免稅的原因

美國公民在新加坡購房不需要額外印花稅（ABSD），原因是新加坡與美國之間存在一項自由貿易協定（FTA）。根據該協定，美國公民在新加坡購房可以享受與新加坡公民相同的待遇。此外，除了美國，冰島、列支敦斯登、挪威和瑞士的公民在新加坡也享有相同的待遇。也是基於此協議，許多有美國國籍孩子（未成年）的家庭，會通過信託的方式，以孩子的名義買房。

需要注意的是，這些國家的投資者不允許購買新加坡的政府組屋。

新加坡購房的印花稅

在新加坡購買房產有兩種印花稅，它們是買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）和額外買家印花稅（Additional Buyers' Stamp Duty, 簡稱ABSD）

買家印花稅（BSD）

在新加坡買房的時候，所有買家，無論國籍與身份，都需要支付買家印花稅（BSD）。印花稅是根據房屋價格的不同階梯進行計算的。