震惊！她竟一分钱不花就让孩子从新加坡去英国留学～

瑞士老牌私人银行宝盛集团（Julius Baer）6月份发布的《2023年全球财富和高端生活报告》显示，新加坡超过上海、香港、伦敦，首次成为全球高端生活成本最贵城市。

银行表示，让新加坡排名上升的因素，包括高昂的住宿成本以及学校名额的强劲需求。

虽然新加坡平均物价涨幅在亚太地区并非最高，但是，在20个高端生活指数项目中，新加坡有一半项目的价格都在区域内的前三名中！像是房价和房租，这些年就被很多生活在新加坡的人诟病不已。

城市土地学会ULI发表的最新报告显示

房价中位数

租金中位数

4月底新加坡政府突然对楼市下手，针对外国买家和本地“炒房客”发布了一系列降温措施。

而外国人在新加坡置业更是难上加难，非PR的外籍人士只能购买私人公寓，不能购买政府组屋和有地私宅，买方额外印花税(ABSD)也从30%上调至60%，很多人直呼“买不起”，不得不把目光投向其他海外国家。

万事通的老朋友李女士，就是一个很好的例子，而当别人还在考虑观望的时候，她早就付诸行动了！

英国留学先买房？

这是“标准流程”

李女士的儿子皓皓是通过万事通留学的规划来到新加坡国际学校读书的，参加了今年5月份的IB考试，考试成绩也在7月6日查到了，拿到了36分的好成绩，她准备要让儿子去伦敦留学，申请伦敦大学学院。

李女士跟学而通老师小津报告喜讯时，小津老师才得知他们要去英国的消息，便顺势问了她两句出国的流程都顺利么，没想到李女士语出惊人：

基本都算准备好了，我们9月份就准备飞了，给孩子在伦敦也买好房子了！

小津老师甚至都有些没反应过来，留学和买房有什么关系？

李女士笑了笑说，伦敦留学买房，是“标准流程”呀！

听到这里通心粉们是不是更加疑惑了？出国前先买房到底是什么情况？

我们知道李女士能带皓皓到新加坡上国际学校，家里肯定是有一定家底的，但现在出国留学的“成本”，已经这么高了么？还要买房？

李女士却神秘的说：才不是，恰恰是为了“节省留学成本”。

这到底是怎么回事？其实这便是留学圈一种普遍的投资概念“以房养学”。方式是通过购置海外房产，利用房子的升值来补偿部分或全部的留学费用，简言之就是留学费用=房产增值+租金收益，从而实现0成本留学。

以房养学

一分不花留学英国

伦敦的大学只有第一年可以住宿舍，至少还有两年本科是一定要租房生活的，如果加上研究生和毕业生工作签，那就有5年。而伦敦大学学院周边一居室的租金几乎要3000英镑/月。

并且伦敦租金每年都在不断地上涨。根据Homelet最新发布的2023年5月租金数据，大伦敦地区的租金年涨幅达到了惊人的11.3%，月涨幅也达到了1.8%，当前大伦敦地区平均月租金约为2,039英镑（约合人民币1.87万元）。

这也就意味着，孩子大学3年的房租成本，基本就要在8万英镑左右，甚至实际金额还会只高不低。

8万英镑仅仅只是用在租房上，任谁都会舍不得。从而便出现了“以房养学”的现象。这也得益于英国对于海外买家友好的购房政策：外籍人士可购买所有可以进行产权交易的房产。

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