新加坡房产税连夜暴涨，目标是谁
2022-01-05 缘分 23283非有地私宅连涨11个月，私宅连涨15个月，房价已恢复到接近2011年的高峰。
2.触及政府红线。
那就是房价上涨不得超过GDP增长。
最近，新加坡经济持续复苏。
第三季度GDP同比去年增长6.5%，制造业在第三季扩张7.5％，延续了前一季增长势头。 而早在今年8月份，贸工部已将全年经济增长预测上调到6％至7％。
就业明显好转，制造业也开始回暖。
此时，没必要再让楼市来托底经济。
房产复苏是可以的，但不能脱离经济发展轨道。
若不加以控制，房价可能会超过经济基本面，多出来的都会是泡沫。
其实，新加坡的房价更多是外国人炒起来的。
虽然新加坡寸土寸金，本地人却基本没人炒房。
为啥？
因为，有房住。
他们有政府的保障房——组屋。
早在2010年，新加坡已经有超过80％的居民居住在政府提供的组屋里。
新加坡土岭组屋
一家一套，不允许多买，买了就得住，不住就罚款。 组屋在购买之后，五年之内绝不允许出售。
未来两年，组屋供应还要增加35%。
预计到2025年，总共推出10万个预购组屋单位。
组屋由政府修建，价格一般仅有市场价的1/3，加上政府的各项补助，到手价格大约仅有市场价的1/5。
为此，新加坡建屋局的净亏损为达到16亿有余，折合人民币超过70亿。
新加坡的房价，为啥还在涨？
人聚财聚，房价因人而起。
全球大城市的房价为什么居高不下？
是聚集到这些大城市的人一起把房价炒起来的。
所谓的炒，就是买房子的人和买房子的人相互竞争，买家和买家竞争有限的房产，结果必然是价格上扬。
新加坡的私宅，基本上就是卖给全球富人的。
40%的人口都是外国人，比例惊人
土地稀缺、人口密度大、经济向好、财富收入提高的城市，富人是不在乎你加税的。
他们买的不仅是房子，还有圈层、安全感。
新加坡的低税率和稳定的法治吸引了全球富人，在疫情期间更是如此。
新加坡这个金融中心，在人口超过100万的国家和地区中冠状病毒疫苗接种率最高。
相比其他政局不稳的东南亚国家，新加坡政府与经济稳定，汇率相对稳，房贷利率低。
1.新西兰是世界上最容易作生意的国家，新加坡排名第二；
2.新加坡是公司税率最的国家之一（17%），低于美国（21%）、中国（25%）、加拿大（27%）、日本（30%）和法国（34%）等。
3.到2028年，新加坡将成为全球最大的跨国金融中心。对于外来资金，新加坡的管理比较宽松。
4.IMF把新加坡与瑞士、列支敦士登、摩纳哥等国共同列入“避税天堂”黑名单，美国甚至有意对新加坡适用新制定的“反避税法”。
所以，全球热钱不断流入。
去年，新加坡的非居民存款有621亿新币，比2019年激增44%！
新加坡热钱流入的增长速度，比瑞士还高。
没想到，一波行情势不可挡后。
新加坡也来了个“半夜鸡叫”，楼市调控似曾相识。
不过，人家在调控之余，还能保护刚需。
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