新加坡的“组屋奇迹”到底是啥？能复制到中国吗

他山之石，可以攻玉。知己知彼，百战不殆。为了提高家人们的保障房知识储备，今天咱们开个专题学习下隔壁新加坡的“组屋”制度。

在各类媒体的报道中，它简直可以称得上是保障房制度发展的完美终点，什么真正实现了“居者有其屋”啊，什么全世界最让人羡慕的民生制度啊，甚至还有人直接称它为新加坡的“组屋奇迹”。到底是不是真有这么神啊？话不多说，咱们近距离去看一看。

名词解释：

组屋制度：新加坡组屋制度始于建国初期的1960年。当时总理李光耀提出的口号是“居者有其屋”，即只要你是新加坡人，那么政府就一定保证你能住进属于自己的房子。

其实跟咱中国自古以来的思想挺不谋而合的，据说负责落实组屋制度的新加坡建屋发展局，大堂前厅就挂着这样一幅书法：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。

经过50多年的发展，新加坡组屋已发展为现阶段“地表最强保障房”。截至目前，大约85%的新加坡公民住在组屋，其中93%的居民拥有其房屋的产权，确实是一个很惊人的数字了。

要问秘籍，其实也简单，就两点：好住+便宜呗。

新加坡的“组屋”有多好住呢？

绿化棒棒哒

组屋附近的绿化都做得很好，就算是闹市区寸土寸金的地方，也会挤出空地来种草。花园城市的美誉，可不是盖的。

政府是勤劳的粉刷匠

在新加坡，你很难看到老旧的房屋，因为每隔5年左右，政府就会重新用油漆粉刷墙面。更酷的是，住户可以通过投票的方式来选定外墙的颜色。也因此，新加坡的组屋通常都是色彩明丽的，

甚至还会出现各种有意思的彩绘，

当然，也有的就挺…一言难尽。

配套设施超齐全

新加坡组屋最为人称道的一点就是齐全的周边设施。什么食阁啊（新加坡人不怎么在家做饭）、游乐场啊、托儿所啊、图书馆啊、超市啊、社区医疗啊、交通枢纽啊等等，都是走路就能到达的距离。

每一层楼都有长走廊

据说政府这样设计的目的是想让住户有更多的交流。因为新加坡是个多民族的社会，有包括华人在内的多种族居民。

足不出户倒垃圾

新加坡组屋设有室内垃圾通道，每户或每层楼设有1个垃圾通道口，直接把垃圾从这里丢下去，就会有专门的人来运走。基本上做到了垃圾不落地，不见天。

家家户户都有防空洞

新加坡的每一套组屋，不论大小都会有一个“防空洞”，是发生地震、火灾或战争时的临时逃生避难所，安全意识可以说很强了。

说完了好住，那新加坡的组屋到底有多便宜呢？

答案是：远低于市场提供的私人住宅。

以能找到的2015年到2017年的数据看，新组屋的价格在三年内没有明显波动，一直保持在420新加坡元/平左右，而私人住宅价格波动比较明显，并且价格远高于新组屋，大约在新组屋的三倍。（1新加坡元≈4.7元人民币）

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