NUS房地产硕士学术主任余熙明：执教四十载，见证新加坡房地产行业与学科的腾飞

时间具有强大的力量，几十年沧海桑田，见证了新加坡从南洋小岛飞速发展成为国际化大都市。各类商业建筑拔地而起，住宅、写字楼星罗棋布，一个城市国家的经济繁荣通过房地产硬件设施的不断更新迭代可见一斑。

而与新加坡房地产整个行业密不可分的房地产学科，也随着时代的变迁，经历著不断地发展。

新加坡国立大学商学院房地产副教授余熙明(Yu Shi Ming)目前担任房地产硕士学位课程主任。他个人的经历，无论从求学到执教，跨越40年，也见证了房地产这门学科对新加坡发展的重要影响。

作为新加坡房地产学科发展的见证者与亲历者，余熙明把人生中最重要的智慧与精力都投入到房地产学科的教学与研究之中。近期，他也与我们分享了个人经历、对房地产教学以及行业领域的思考。

教授简介

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英文简介

Yu Shi Ming | 余熙明

新加坡国立大学商学院

房地产系副教授

房地产硕士学术主任

英国·雷丁大学土地管理博士

教研领域：房地产估值、房地产投资、住房供应与能力、房地产定价、资产及设施管理与可持续发展等

学术主任的思考

2020年，余熙明开始担任房地产硕士学位课程(MSc in Real Estate)学术主任。在日常的教学与研究之外，他更需要把一些时间花在课程项目的发展规划以及行政事务上，还要关注学生的需求，调整评估相关的课程安排等等。

在新的课程规划中，新加坡国立大学房地产硕士不设置考试，但会有小测验。此外，也会添加一些新的选修课，让学生专业的学生能够接触到数字化和可持续发展等当今世界重要的课题。

住房是人的基本需求，也是各国房产业的关键之一，世界各地都存在住房问题。“房地产也是投资总量最大的门类，金额高达数万亿。无论从经济还是实际角度来看，人们都有必要了解更多的房地产相关知识。”余熙明说，“NUS房地产项目的目标就是希望能帮助学生实现职业生涯的抱负，在应对房地产问题时更加得心应手。”

新加坡国立大学的房产地课程项目也一直备受业界关注，也因此成为了亚洲房地产教育界的一块“金字招牌”。课程自设立以来，就吸引了众多来自亚洲各地的房地产相关领域的中高级专业人士和管理型人才。

“来读房地产硕士的学生们背景很多元，他们之前有的是工程师，有的也是建筑师，也有律师，还有一些是从事房地产行业相关的工作，”余熙明介绍，“他们多是怀着求知渴望，希望来到这里学到更多的知识与技能。”

正是这样一个可以容纳不同背景与文化的课堂，为大家提供了一个观点相互碰撞的机会。无论什么行业，国企还是私企，学生们都乐于分享不同国家的房地产经验与观察。

“这个项目之所以受欢迎是因为填补了业内人才培养的空白。”余熙明认为。此外，他还提到，有的学生毕业后，在职场获得了晋升，有的企业也会资助员工来攻读该项目，还有一些毕业的校友会推荐同事来NUS深造。

NUS房地产系副教授余熙明(前排中)与房地产系的学生们在课堂

房地产硕士项目开设多年来，也受到了房地产业界的广泛支持，课程项目还包含了海外实地考察调研的项目。

余熙明希望，等疫情有所缓解，出行限制进一步放松，课程的海外实地研究模块能够重新回复，让学生们利用一周的时间进行海外考察和项目研究。

见证学科变迁

在新加坡国立大学执教40年，余熙明也见证了与房地产相关的院系学科的变化。随着时代的发展，这些调整与变化也更明确地反映出房地产这门学科牵涉到不同领域。

余熙明的教学生涯始于1981年，当时任教于建筑工程学院。1986年，学院中建筑系与地产管理系合并，成为建筑与房地产学院。

余熙明说：“事实上，我1995年推动起草了将学位和学院名称统一改成‘房地产’的提议”，毕竟对公众而言，“房地产”比“地产管理”更容易理解。他希望打破“只有地产中介才能做房地产研究”的错误认识。

2000年，房地产系隶属于新加坡国立大学设立设计与环境学院，余熙明被任命为副院长。2007年至2019年，他曾两度担任房地产系主任。

2021年7月，房地产系并入商学院。这一次的院系整合也意在为房地产系与商学院其他学科的学生们创造更多的跨学科学习机会。

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