想买有增值潜力的房子，看完这一篇你就懂了

09 用未来买家的角度看你现在要买的房子

无论你买的是期房或者二手房，未来买家都会亲临公寓看屋。而买房往往是一种主观的感受，特别是自住买家，对于公寓周边交通，整体环境，以及户型本身，都会影响他们的第一印象。买家对房屋的印象好，也就愿意协商好的价格以及购买意愿。

当然，转售价格也是未来买家考虑的因素之一。

如果你买的房子本身是该区最贵并与周边屋龄差不多的公寓的价格差异极大，且周边没有其他发展性，也没有更多的地再盖新公寓，那么以后新买家愿意高价购买你的房子还是隔壁相对便宜的2手房呢？

新加坡房价在2013-2016年间因为严谨的控房措施而低迷, 然而以下几个当时开盘的项目, 却在此期间有相当不错的增值 (资料来源: https://www.squarefoot.com.sg/), 多半与上述因素有相当大的关系。

资料更新日: 29Sep2020

房产是否能增值，除了宏观环境，需要考虑的微观因素很多。当然，很少房子会面面俱到的符合以上所有的条件。但是在买房时只要掌握住以上的重点，便可以大大增加获利的机会。

每个人买房的需求都不一样。由于预算不同, 打算持有时间不同,购买目的不同, 一套大家认同的好公寓, 也不一定是适合自己的。

选房时没有方向, 运气好依旧获利, 运气不好时白白浪费数年宝贵的时间, 最终一无所获。

转载请注明来源：狮城新闻