第五篇：新加坡私人住宅购买流程

新加坡公民买第二套住房要缴付额外印花税，相等于房价的7%

（三） 律师费

新加坡房产交易的买卖双方都必须委托律师办理交易程序。根据不同的房价计算律师费，律师费通常从新币2500到3000不等。

（四） 估价费和保险费用

如果申请银行贷款，那么银行就要对房产进行估价，估价费最低大约250 +GST新币需要由买方支付给估价公司。另外每年须支付房屋的保险费用。

（五）、买卖佣金

私人房产：卖方需付房价的1-2%；买方无需支付任何佣金给为自己服务的经纪

政府组屋：卖方需付房价的2%；买方需付房价的1%

政府严格规定，同一个房产经纪不能服务买卖双方并收取双方的佣金

（六）成为业主以后，需要支付的费用

1、 物业管理费

物业管理费根据房产的面积计算，房产面积越大支付越多，通常3房单位每月的物业管理费介于200到400新币。

2、 房产税

税务局收取的税率分为出租和自住两种。税务局根据市价评估房产的租金，新政策从2014年1月1日实行，具体细节参考附件四。

屋主自住的税率：首8000新币为0，之后的最低税率区间为4％，然后逐渐增加至最高的15％。

举例：X先生的房产属于自住，但是市场年租金是36000新币，他每年需缴纳的房产税为：首8000新币免税，接下来的28000新币需要征收的 房产税是 28000 X 4% = 1120，所以X先生需要缴纳的房产税为每年1120新币

屋主出租房产的税率： 租金收益的首3万按照10% 缴纳房产税，随后逐渐增加至最高19％。

举例：X先生的房产出租，他每年需要缴纳的房产税为30000 X 10% = 3000，随后6000 X11%=660，合计3660。

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