干货速看！新加坡留学新生租房超全攻略

此外，还可以通过第三方网站与APP寻找合适的房源。

狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，大家都可以在上面发布信息，房源质量一般。

华新论坛（Huasing.org）租房版：NUS附近的房子比较多。

心雨论坛（xinyubbs.net）：NTU附近的房子很多。

Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖。

社交平台：现在也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息。

06. 看房需要注意的细节

看房也要注意以下问题：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好。

其次，需要注意房子整体的位置是否合适：靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除，同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。

最后一步就是缴费签约啦！这也是特别需要注意的一步！同学们要更加小心细心。

当你看好房子，决定租住后，就需要通常都要先付相等于一个月租金的押金，和第一个月的租金。如果合同要求你支付的数额超过此限，就要留意了。

如果同学们没有十足的把握，就不要先付押金，因为同学们如果不入住的话，这笔押金不会退还，这笔款项就自动转为“违约金”。

07. 签约需要注意

如果是和中介签约，需要注意：

一定要看到中介的名片；

一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；

要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

要求屋主的IC复印件；

确定屋主的手机是有效的；

要求屋主的座机电话号码。

如果直接与房东签约，需要注意：

验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；

正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；

是否可以煮东西，可小煮（light cook如水煮、微波炉，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；

是否可以带朋友或亲人回家；

赔偿条款是否清楚、合理；

房东待人是否讲理随和。

以上就是关于留学新加坡租房的各项注意事项。

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