干货 新加坡买公寓最全流程，期房二手房都有

这是假定一个PR买98.4万公寓单位(Stirling Residence的1+Study)的付款流程：

开发商通知拿钥匙，检查缺陷并搬入

一旦该单位准备好入住，您或您的律师将收到通知，您可以去领取钥匙，开发商对新房提供一年保修，那时候您所要做的就是检查室内是否有建筑缺陷，然后搬入新宅，享受生活！

3. 期房

开盘之后，样板间都会开一段时间等到项目单位大部分卖完，这是买家就能进入买剩余单位，一般开发商也会随着建造进度提价。

其付款程序和新开盘类似，但是省去抽签和等待环节，有些楼盘还快交房，买家只需用5%去定单位。

4. 二手房

与期房一样，在新加坡购买二手房首先要做的是知道要交多少税和评估贷款，第二是去看房，选到心仪的二手房之后的购买流程如下：

首先支付定金1%；两三周内办好贷款，去律师楼签字支付律师费用，并且支付卖家4%的定金；四周内支付买家印花税和额外印花税；十周内支付剩余的首付款。

如果二手房有租约，在新加坡都是带着租约出售，也就是说房子过户以后，买家成为了新的房东收房租直到租约结束，这个的好处是买家连家具也一起接收了。

5. 总结

不管是新开盘，期房或二手房，新加坡都是遵照英美法系，保护私有产权，交易程序简单透明。

资金充裕的朋友在新加坡可以理性投资，利用好银行杠杆，选择负责靠谱的房产经纪，耐心寻找合适的机会入场，祝大家过程顺利，有问题随时欢迎咨询。

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