如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型

远东机构 Bijou #05-09单元

实景修饰图

Bijou，一个将优雅生活提升至个性表达的住宅项目，拥有越来越少见的永久地契。项目由远东机构倾力打造，区位优势显著：邻近巴西班让地铁站，靠近众多生活娱乐设施，数分钟车程即达圣淘沙名胜世界、全岛最大的休闲购物中心怡丰城及商务中心丰树商业城，工作生活两不误。

中级

新加坡地理位置

对通风和采光的影响

只有初步对房型结构的了解，显然不足以让我们对住宅有全面的了解，而采光、通风是其中不可或缺的关键。但选择朝向需要因地制宜：

新加坡靠近赤道，是名副其实的赤道国家。当太阳直射在南北回归线做周期移动时，日出日落的方向会出现周期变化，新加坡房屋的采光也会有周期变化，因此传统认为房屋“坐北朝南”会更好的标准，可能并不完全适用于新加坡。

远东机构 Parksuites

艺术效果图

在新加坡买房，大家可以根据自己对阳光的喜好选择朝向：

对光照偏好一般，想尽量避免“西晒”，可以选择正南或正北的房子，但6月的正北和12月的正南方向，也会存在“西晒”，但受影响较少，因此这两个朝向的房子总体会较凉爽；

但喜欢光照，想避免潮湿生霉的问题，朝东和朝西的房子也是可以选择的，但建议最好有偏南或偏北的倾斜，避免3月和9月太阳直射带来的“西晒”、“东晒”问题；

在最热的6月，西北朝向的房子“西晒”最明显，因此如果怕热，东南朝向的房子可能更适合您。

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艺术效果图

由于新加坡的两个不同季风季候：6~9月吹西南方向的季风，风较为干燥；12月~次年3月吹东北方向的季风，风较为潮湿。因此，根据个人通风的习惯选择朝向时：

如果希望能在6~9月前后享受到自然风，可以选择正南或西南方向的房屋；

如果希望在12~次年3月享受到自然风，可以选择正北或东北方向的房屋；

当然，如果希望全年都能享受到自然风，需要选择南北通透的房屋。

结合采光和通风，您可以为您的偏好进行优先次序排列，选出最适合您的朝向。如果以远东机构 Parksuites 项目的 #03-40/03-41/03-42 单元的房型图为例：

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在采光和通风上：#03-40/03-41/03-42 单元房屋主体近似南北朝向（指南针的N为正北），采光良好，“西晒”影响小；房屋整体南北通透，三楼还设有通风井，通风无虞。这个房型对于喜欢通风顺畅以及“小西晒”的人来说，无疑是一个心仪之选。

高级

舒适的居家房型是什么样？

考虑到采光和通风，房屋结构基本满意，您的挑房之旅就结束了吗？我们或许还可以更多一些生活性地思考，比如考虑房屋的动线、动静分区，并契合家庭成员的结构。

动线：人们在室内室外移动时，将移动的路径和驻足点连接起来，所构成的路径线，即动线。

动静分区：动区（客厅、餐厅、厨房、明卫）与静区（卧室、书房、暗卫）分明，既方便会客、娱乐或者家务的开展，也不会使得休息、学习受到过多打扰。动区通常更临近入户门，静区则远离大门并保持一定的隐私性。

我们仍以远东机构 Parksuites 项目的 #03-40/03-41/03-42 单元的房型图为例：

项目分为三层，我们可以看到，项目的动线完全在一层和二层之中——从为一层入户层进入后，动区完全位于二层。

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