史上最强新加坡住房种类指南 Part I
2022-01-21 缘分 24528
为什么二房多为老年人准备？
因为二房可提供较短的房产结构。老年人在购买时可按照自己设定的年限购买，减少房贷负担。
举个例子，69岁的阿公能购买35年的房产，70岁的阿婆可购买25年的房产[iii]。老年人也可把自己原有的大组屋转换成二房，从中获取差价养老。
特点
大概面积：36-45平方米
几厅几室：1厅1室
几个厕所：1个
几个主卧：0个
非公居民购买条规：不可购买
旧屋转售条规：新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规：新屋住宿5年后可转租
房产制度：99年租凭房产
贷款途径：可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制：非乐龄人士——每月家庭收入不可超过$7,000新币
三房式 3 Room
示意图
三房是为中收入家庭，以及年轻小家庭设计的房产。两个卧室中的一间可以改成书房或儿童房，也可成为父母或朋友小住时的客房，更可以直接出租出去。
对于刚获得身份的单身公民来说，与自己的直系亲属联名购买一套二手三房是个不错的选择。
三房空间较小，但所需的投资也较低。配上合理的空间规划及装修，也能非常舒适。
如果你热爱Studio风，可考虑把多堵墙壁打通，配上透明隔断。
这能瞬间增加空间的视觉大小，还可以确保一定的私密性——只需加上室内窗帘即可。
特点
大概面积：60-65平方米
几厅几室：1厅2室
几个厕所：2个
几个主卧：1个
非公居民购买条规：不可购买
旧屋转售条规：新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规：新屋住宿5年后可转租
房产制度：99年租凭房产
贷款途径：可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制：发展中地区——每月家庭收入不可超过$7,000新币；已发展地区——每月家庭收入不可超过$14,000新币
四房式 4 Room
示意图
四房的目标群体依然是中收入家庭。作为建屋局房型中的顶梁柱，四房也是市场上最长见的户型。
四方配有三个卧室，在主卧之外还有两房可支配，能满足两个孩子各自一间房的成长需求。
在疫情之后的居家办公时代，书房也成了每个家庭中的必备场景，在家里的书房和另一个空间设计两个不同的办公场所，可以有效的让夫妻俩分开办公，防止语音串场。
特点
大概面积：90平方米
几厅几室：1厅3室
几个厕所：2个
几个主卧：1个
非公居民购买条规：不可购买
旧屋转售条规：新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规：新屋住宿5年后可转租
房产制度：99年租凭房产
贷款途径：可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制：夫妻合买——每月家庭收入不可超过$14,000新币；非夫妻亲属合买——每月家庭收入不可超过$21,000新币
五房式 5 Room
示意图
五房听上去应该有四间房间，但五房的原始状态其实只建造了三间卧室。最后一间房需屋主自己从超大的客厅割画出来。
相比于四房，五房适合更大的家庭，也对收入有更高的要求。资源方面，五房也比四房少。
虽然五房可以装修出第四间卧室，但第四间房不能当卧室出租。按建屋局规定，只有原配的三间卧室能被当成卧室出租[iv]，最后一间只能划分为公共区域。
特点
大概面积：110平方米
几厅几室：1厅3室
几个厕所：2个
几个主卧：1个
非公居民购买条规：不可购买
旧屋转售条规：新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规：新屋住宿5年后可转租
房产制度：99年租凭房产
贷款途径：可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制：夫妻合买——每月家庭收入不可超过$14,000新币；非夫妻亲属合买——每月家庭收入不可超过$21,000新币
三代 3Gen
示意图
三代房是近几年新出的户型。顾名思义，为三代同堂的家庭而设立。虽然三代的面积更大，但购买条令也更严格，需几人联名购买，规格如下：
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