为什么二房多为老年人准备?
因为二房可提供较短的房产结构。老年人在购买时可按照自己设定的年限购买,减少房贷负担。
举个例子,69岁的阿公能购买35年的房产,70岁的阿婆可购买25年的房产[iii]。老年人也可把自己原有的大组屋转换成二房,从中获取差价养老。
特点
大概面积:36-45平方米
几厅几室:1厅1室
几个厕所:1个
几个主卧:0个
非公居民购买条规:不可购买
旧屋转售条规:新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规:新屋住宿5年后可转租
房产制度:99年租凭房产
贷款途径:可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制:非乐龄人士——每月家庭收入不可超过$7,000新币
三房式 3 Room
示意图
三房是为中收入家庭,以及年轻小家庭设计的房产。两个卧室中的一间可以改成书房或儿童房,也可成为父母或朋友小住时的客房,更可以直接出租出去。
对于刚获得身份的单身公民来说,与自己的直系亲属联名购买一套二手三房是个不错的选择。
三房空间较小,但所需的投资也较低。配上合理的空间规划及装修,也能非常舒适。
如果你热爱Studio风,可考虑把多堵墙壁打通,配上透明隔断。
这能瞬间增加空间的视觉大小,还可以确保一定的私密性——只需加上室内窗帘即可。
特点
大概面积:60-65平方米
几厅几室:1厅2室
几个厕所:2个
几个主卧:1个
非公居民购买条规:不可购买
旧屋转售条规:新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规:新屋住宿5年后可转租
房产制度:99年租凭房产
贷款途径:可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制:发展中地区——每月家庭收入不可超过$7,000新币;已发展地区——每月家庭收入不可超过$14,000新币
四房式 4 Room
示意图
四房的目标群体依然是中收入家庭。作为建屋局房型中的顶梁柱,四房也是市场上最长见的户型。
四方配有三个卧室,在主卧之外还有两房可支配,能满足两个孩子各自一间房的成长需求。
在疫情之后的居家办公时代,书房也成了每个家庭中的必备场景,在家里的书房和另一个空间设计两个不同的办公场所,可以有效的让夫妻俩分开办公,防止语音串场。
特点
大概面积:90平方米
几厅几室:1厅3室
几个厕所:2个
几个主卧:1个
非公居民购买条规:不可购买
旧屋转售条规:新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规:新屋住宿5年后可转租
房产制度:99年租凭房产
贷款途径:可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制:夫妻合买——每月家庭收入不可超过$14,000新币;非夫妻亲属合买——每月家庭收入不可超过$21,000新币
五房式 5 Room
示意图
五房听上去应该有四间房间,但五房的原始状态其实只建造了三间卧室。最后一间房需屋主自己从超大的客厅割画出来。
相比于四房,五房适合更大的家庭,也对收入有更高的要求。资源方面,五房也比四房少。
虽然五房可以装修出第四间卧室,但第四间房不能当卧室出租。按建屋局规定,只有原配的三间卧室能被当成卧室出租[iv],最后一间只能划分为公共区域。
特点
大概面积:110平方米
几厅几室:1厅3室
几个厕所:2个
几个主卧:1个
非公居民购买条规:不可购买
旧屋转售条规:新屋住宿5年后可转售给新加坡公居民
转租条规:新屋住宿5年后可转租
房产制度:99年租凭房产
贷款途径:可用建屋局或银行贷款
家庭收入限制:夫妻合买——每月家庭收入不可超过$14,000新币;非夫妻亲属合买——每月家庭收入不可超过$21,000新币
三代 3Gen
示意图
三代房是近几年新出的户型。顾名思义,为三代同堂的家庭而设立。虽然三代的面积更大,但购买条令也更严格,需几人联名购买,规格如下:
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