5月份开发商销量环比下降26.6%，Lentor Hills Residences售出25套公寓位居畅销榜榜首

5月份核心中部地区（CCR）开发商的销量环比下降16%，至27套。按销售单位计算，本月最畅销的两个CCR项目是19 Nassim和Klimt Cairnhill。每个项目售出6个单位，中位价分别为每平方英尺$3,373和每平方英尺$3,317。

极高的ABSD税率继续让外国买家保持观望态度，2024年5月只有一笔豪宅交易是由外国买家完成的。

开发商销售持续“不温不火”

由于缺乏项目推出，加上学校假期，许多家庭出国旅行，交易往往会趋于平静，因此2024年6月开发商的销售可能会保持疲软。

预计2024年第二季度的新私人住宅销售将低迷，可能低于2024年第一季度的1,164套销量，以及2023年第二季度的2,127套销量。

今年的市场形势似乎有所恶化，开年至5月份的销量为1,686套，较上年同期的3,185套下降 47.1%。

总体而言，今年迄今为止推出的新项目的接受率普遍较低，因为买家在众多新推出选项中变得更加挑剔，买家感到疲倦以及对高价位的抵制越来越大。购房者目前的试探立场可能会持续下去，直到降息和经济反弹促进情绪复苏。

下个月将推出预期项目，包括裕廊东440套单位的Sora、东部Flora Drive拥有276套永久地契单位的Kassia、916套单位的The Chuan Park以及348套单位位于兀兰的Norwood Grand。

由于几个备受瞩目的项目即将推出，买家可以期待未来几个月更多的市场活动。这些开发项目大部分位于郊区或城市边缘地区，这对组屋升级者和当地投资者具有吸引力。

鉴于今年前五个月市场目前的“不温不火”吸收率，莱坊正在下调其预计销量。

新销量很可能会低于7,000套。在降息之前，或者在政府放松一些降温措施之前，销量可能会保持低迷。

同样，世邦魏理仕还将其新屋销售预测从7,000-8,000套修改为5,500-6,500套。由于经济长期不确定，预计降息将推迟，新开发商销售复苏的时间表可能会推迟到2025年。