新加坡留学生租房攻略

缺点：租金非常高，通常适合家庭租住。

适合人群：预算非常高，希望拥有宽敞居住空间和高私密性的学生或家庭。

租金范围（仅供参考）：

排屋：S$6,000 - S$12,000

半独立式：S$10,000 - S$20,000

独立式：S$20,000 及以上

02新加坡租房流程

意向书

当找到心仪的房子后，租客需要向房东或中介递交租房意向书（Letter of Intent, LOI）。意向书中应明确租期、租金、押金等条款。

签署合约

双方达成一致后，将签署正式的租房合同（Tenancy Agreement）。租客需缴纳相当于一个月租金的押金作为保证金。

交房

在交房日，房东或中介会与租客一起检查房屋情况，确认没有问题后，租客可搬入新居。温馨提示：

在租房入住前，确保交房过程顺利，可以避免后续居住中的不必要麻烦。以下是一些重要的交房注意事项：

检查房屋状况：在签署租房合同之前，与房东或中介一起进行房屋检查。注意检查房屋的每一个细节，包括墙壁、地板、窗户、电器和家具的状况。记录任何现有的瑕疵或损坏并拍照存档，这将有助于避免在退租时产生争议扯皮。

确保房屋清洁：确保房屋在交房时已经彻底清洁，包括厨房、浴室和所有生活区域。如果发现卫生问题，可以要求房东解决后再入住。

核对设施清单：核对租房合同中列出的所有设施和物品是否齐全，并检查它们的功能是否正常。例如，确保所有电器都能正常工作，家具没有损坏 。

了解维修责任：明确了解哪些维修责任由租户承担，哪些由房东负责。在合同中明确这些条款，以避免未来的争议。

水电煤气读数记录：记录入住时的水、电、煤气表读数，并与房东或中介确认。这将有助于确保你只支付实际使用的费用。

获取联系信息：获取物业管理的联系信息，以便在紧急情况下能够及时联系。

熟悉社区环境：了解社区的基本设施和规定，如垃圾处理方法、访客规定和安全措施。这将有助于你更快适应新环境.

缴纳印花税

根据新加坡法律，所有租约都必须在政府网站上缴纳印花税，才算合法备案。印花税金额通常为租金总额的0.4%。租客需在租约签订后的14天内完成缴纳，否则可能面临罚款

03新加坡哪里找房

在新加坡寻找租房信息时，建议选择由合法中介发布的房源。如果想要成为新加坡的合法中介则是需要考试并通过CEA认证的，而以下两个网站的房源都是由新加坡合法持牌中介所登陆的。

Property Guru

PropertyGuru是新加坡最受欢迎的房产网站之一，提供大量的租房和买房信息，界面友好，使用方便。

99.co

99.co是另一个广受欢迎的房产平台，提供详细的房源信息和高质量的图片，帮助租客做出明智的选择。

新加坡持牌中介

在新加坡，成为合法持牌中介需要通过CEA（Council for Estate Agencies）的考试并获得认证。持牌中介能提供专业的租房服务，确保租客的权益。

我们好好过就以一家专业的持牌中介，我们拥有一支经验丰富的团队，致力于为您找到理想的住所。出色的服务也是新加坡留学生租房首选！如果您正在寻找可靠的租房信息和专业的租房服务，欢迎联系我们好好过小助手。

通过这篇攻略，希望能帮助新来的留学生们顺利找到合适的住所，开始在新加坡的新生活。