【Belgravia Ace】发布单位售出超过90%

BELGRAVIA ACE 单位售出高达9成

一共107套分层有地住宅项目——Belgravia Ace的推出一直受到密切关注：开发商Fairview Developments收到了200多张支票，表示对该项目的推出有兴趣。这也是2022年推出的第一个新住宅项目。

发布首日的85个单位中，有77个已售出，出售率高达90.6%。

三栋联排别墅中的两栋以均价超过400万新币售出。与此同时，大部分半独立式房屋以430万至460万的价格被抢购。

开发商对销售业绩感到满意，因为它显示了自住业主的由衷兴趣。这证明了许多关键因素，例如永久产权、优质产品、出色设计、布局和开发中的众多设施。考虑到所有因素，其出售价格是合理的。

Belgravia Ace 共有107个永久业权单位，其中104个是半独立式住宅，只有3个是排屋。

开发商决定保留该项目的22个单位，因此只有85套住宅出售。

BELGRAVIA ACE 销售反应热烈

Belgravia Ace的出色销售量展现了几件事：市场流动性充足；买家主要是首次购房者，因此这次可能不会强烈感受到降温措施的影响。

此次销售反应强烈，大多数买家都是未来的自住业主，并且是首次购房者，而其他买家也已经出售了他们现有的房屋。

Belgravia Drive社区位于Ang Mo Kio Avenue 5附近，也靠近盛港的Compass One、实里达购物中心和Heartland购物中心等等零售和餐饮设施。Belgravia Ace虽然位于一个安静的有地住宅区，但它靠近许多便利设施。

Belgravia Ace的销售强劲表明，对价格合理的有地住宅的需求在很大程度上不受降温措施的影响。这是因为买家主要是新加坡人，如果他们购买他们的第一套也是唯一一套住宅物业，他们不会受到额外买家印花税 [ABSD] 的影响。

未来房产市场展望

包括分层有地住宅在内的所有类型住宅，新增供应也有限。Belgravia Ace的销售是否反映了更广泛的住宅市场？有地住宅市场不依赖于外国买家的需求，因此，不一定能够相等反映公寓市场的需求。

尽管去年年底12月15日宣布了降温措施，但专家认为房地产市场仍然具有弹性。去年，新推出的新房售出超过13,000套。而95%的单位是由新加坡人或永久居民 (PR) 购买的。

房地产降温措施，尤其是ABSD的上调，对于外国购房者来说影响最大，即使是那些购买第一套住房的人，也需缴纳30%的买家税。对于新加坡人和永久居民来说，他们只有在购买多处房产时才会受到更高的ABSD的影响。

然而，买家在选择设计精良且价格合理的开发项目时是挑剔的。因此，开发商必须对其定价持谨慎态度。我们预计今年价格将出现更温和的上涨，不太可能出现去年私人住宅价格上涨超过10%的情况。

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