越来越多的年轻买家购买私人公寓作为第一套房子

数据显示，大约30%的新私人住宅买家年龄在35岁及以下，而五年前这一比例为20%。

私人住宅越来越受年轻人欢迎，因为它们比HDB组屋或行政公寓（EC）更具灵活性且限制更少。

此外，出售私人住宅的潜在收益高于出售组屋的潜在收益。2009年至2024年第二季度，中部以外地区（OCR）的私人非落地价格上涨了149.1%，而组屋转售价格则上涨了87.9%。

统计局数据显示，自2011年以来，入住私人住宅的年轻居民（35岁以下）人数稳步上升。

2023年，35岁以下私人住宅居民有380,459人，较2022年的375,651人有所增加。

设施、生活方式和独特性的吸引力，以及私人住宅提供的投资机会，都是年轻人向往的强大拉动因素。

年轻人有经济能力升级公寓吗？

2024年上半年，住房负担能力相对于家庭收入中位数有所改善。2023年，家庭收入中位数为每月$10,689。随着年轻一代收入的增加，购买私人住宅的目标是可以实现的。

对于想要购买私人住宅且预算通常在120万至200万左右的年轻买家，可以购买一套两居室单元。需要大概五年的时间，每年至少攒下一至两万元，再加上他们的公积金存款，加起来应该够支付私人住宅的部分首付。

那些拥有额外储蓄、父母提供经济援助或出售现有住宅获取回报的人更有可能买得起私人公寓。

然而，年轻人需要警惕不要在住房上超支，同时低估其他生活成本，特别是对于那些有孩子的人来说，例如托儿费和其他费用。最重要的是要在自己的经济能力范围内买房，不要过度杠杆化，从而避免过度债务造成的财务压力。