恒力小学学区房：Nava Grove

恒力小学学区房，卡在了1km的分界线上。开发商很谨慎，目前确定了两栋楼是在1km内，另外一栋待定。

直接竞争对手就是旁边UOL开发的Pinetree Hill，目前卖掉了53.65%。Nava Grove的开发商MCL和Sinarmas这次没有特意在户型上做差异化，和PTH相似度很高，这是要正面对决。

目前样板间的三个户型已经确定。

需要特别提醒的是，空调槽都不算面积。

两卧+书房，73平方米。中规中矩的哑铃户型，虽然有独立的厨房但是没有窗户，两个卫生间也都没有窗户。书房的位置不错，如果需要可以做成女佣房。

四卧双钥匙，136平方米。很少见开发商把双钥匙户型做成样板间。所谓双钥匙可以简单理解为两个单位合并在一起卖，只交一个单位的印花税。这种属于政策性产物，适合出租不适合自住。

两边分开来看，一卧这边面积挺大的，各种设施一应俱全；三卧这边做到了明厨明卫，书房空间可以做成女佣房，主要是牺牲了客厅的面积。

五卧160平方米，很不错。私人电梯入户，五间卧室，配四个卫生间，生活更舒适。主人房够大有步入式衣柜也放得下梳妆台，三间普通房面积目测都在10平方米左右，放下双人床之后依然宽敞。

客厅目测是5米宽，这是纯客厅，不包括餐厅，非常宽敞了。干厨房是靠墙的，没有做成独立的岛台，这也是针对华人生活习惯的一些改进。

项目预计11月2号预览，欢迎预约参观。