【新项目】8@BT在推出周末已售出53%，平均尺价$2,719

开发商Bukit Sembawang Estates位于Bukit Timah Link的158个单位私人公寓8@BT于9月21日推出，截至9月22日中午已售出83个单位（52.5%）。每平方英尺起价为$2,530，所售单位的平均价格为每平方英尺$2,719。

据开发商称，99%的买家是新加坡人和永久居民（PR），其中一名外国买家来自美国。据说大多数买家是有孩子的家庭，还有不少房屋升级者。

从销售额来看，33%的买家年龄在31岁至40岁之间；21%的人年龄在21岁至30岁之间；大约5%是60岁以上的退休人员。

从2024年迄今为止项目的推出认购率来看，8@BT是表现最好的项目之一——仅次于拥有533个单位的Lentor Mansion，该项目在3月份推出时售出了75%的单位，略好于Kassia在7月份推出周末期间出售的52%单位。

8@BT是6月学校假期后推出的第二个销售量超过50%的项目。第一个是位于Flora Drive的永久地契公寓Kassia，拥有276套公寓，7月21日售出144套（52%）。迄今为止，截至9月21日，Kassia已售出160 套（58%），均价为$2,006每平方英尺。

8@BT最受欢迎的单位是一居室，32套单位中有29 套（91%）的售价为133.8万起。这些单元的面积为517至592平方英尺。同样受欢迎的是面积为624至829平方英尺的两居室，48套中的 29套（60%）已售出，售价为180.8万起。

在47套面积为1,001至1,270平方英尺的三居室单位中，有23套（49%）的售价超过255万。大多数买家都是自住业主。

所有单元的设计都经过深思熟虑。一居室和两居室单元布局高效，走廊最少，没有阳台。所有单元的起居和用餐区的景观布局进一步增加了吸引力。

2024年第三季度新房市场的情绪似乎有所回升。9月份的销量预计在300至350套之间。加上7月和8月预计售出的779套，2024年第三季度的新屋销量可能在1,000套至1,100套之间。它远高于2024年第二季度的725套，几乎与2024年第一季度的1,164套持平。

从销售记录看，武吉知马（美世界）地区对单位的需求一直很强劲。附近永久地契的Linq @ Beauty World在2020年11月第一个周末推出的120套公寓中售出96%。Linq @ Beauty World 于2021年12月全部售出，平均每平方英尺$2,165。最近一次转售是在8月中旬，位于17层的一套549平方英尺的一居室单元，以160万美元（每平方英尺$2,915）的价格转手。

8@BT的马路对面是拥有732个单元、拥有99年历史的The Reserve Residences。该项目于2023年5月底推出，推出周末售出520 套（71%），平均价格为每平方英尺$2,460。该项目已售出97%，平均价格为每平方英尺$2,480。

The Linq @ Beauty World已全部售出，而The Reserve Residences已售出 97%，因此附近的新房选择有限。因此，在第21区这个受欢迎的地区看存在一些被压抑的需求。

相当多的年轻买家在该地区长大，希望在熟悉的环境中购买房产，以便住在年迈父母附近。一些老年人在他们的孩子搬出家后，希望调整他们的房屋大小，并且他们想住在同一个地区。

8@BT是该地区唯一的纯住宅项目，步行两分钟即可到达美世界地铁站。武吉知马自然保护区、步枪靶场自然公园和铁路走廊就位于马路对面。培华长老会小学位于半径1公里范围内，距离卫理公会女子学校和南洋小学也在1公里范围。