新加坡租金暴涨，教你如何找到合理价位的房子

租房不仅是外来年轻人的需求，本地年轻人也会离开家在外租房。

有的租客每月付约1500元租金，只能蜗居；有的却能找到不到700元一个月的房间。

年轻人如何调整租房期许落差？如何应对本地高昂的租金？

新加坡是一个充满吸引力的地方。它宜人的气候，迷人的多元文化，优质的教育水平，丰富的工作机会，成为吸引年轻人的资本。但高昂的物价，夸张的房租，又总是让人生畏。

2022年，在宣布放宽关于冠病疫情的管控措施后，新加坡慢慢恢复了往日的秩序，留学生和外籍务工人员等陆续涌入新加坡，租房需求迅速增大。

目前新加坡的房屋租赁市场是卖方市场，2022年以来，租金价格上涨了30%至40%。租金将在2023年继续上涨，但由于生活成本增加，可能会较为缓慢。

明地迷亚路第38A座组屋一个四房式单位本月以4600元的租金出租，这个92平方米的单位装潢完备，且位于高楼层视野佳。

随着更多外国人来新加坡就业和留学，加上本地人也有租屋的需求，组屋租赁市场今年持续升温。一些地区的租金创新高，文庆的四房式组屋租金在几个月内从2000多元涨至4000多元，涨幅近一倍。

组屋租金今年不断攀升，涨幅连业界人士都感到意外，这类以4000多元出租的单位越来越多。

根据SRX发布的9月预估数据，整体组屋租金连续27个月上涨，9月环比上升3.2％，同比上升24.7％。不过，这类偏高的租金在组屋租赁市场仍属少数。四房式组屋的整体租金中位数处于2600元，其中最高的是中央区的3350元，最低的是勿洛的2275元。

相较于冠病疫情前，如今对租房的需求不仅来自在本地就业或留学的外国人，也来自许多新加坡人。

有的本地人从国外回流，有的希望有更大的居住空间而搬出来租房，有的则是因为新家延迟竣工得暂时租房。

疫情期间，组屋和私宅租金大幅上扬。从2020年4月初至2021年11月底、本地落实防疫措施期间，组屋和私宅租金分别提高10.6%和8.7%。从去年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

本地租房市场供不应求导致租金持续攀升，也影响不少潜在租户的人生规划。

从2022年12月初至今年4月底、边境管控措施放宽后，组屋租金上扬8.4%，私宅租金则提高10.4%。

据观察，目前组屋屋主平均需约一个月出租他们的单位，私宅屋主则需一个半月左右，与疫情前差不多。

因目前市场上租客多房源少，往往还未到预约看房的日期，房子就被他人抢先一步租走。

租金在涨，但是租房还是要的，那么大家在租房的时候也要注意，谨慎挑选。一起来看下租房人亲身整理的经验吧！‍

如何找到合理价格的房子？‍‍‍

随着新加坡租金持续上涨，许多租客都在寻找如何租到价格公道的房子。其实，即使在租金攀升的环境下，仍有一些方法可以帮助你找到实惠的租房选择。

1. 探索非成熟组屋区

想要节省租金的一个好方法就是将目光投向非成熟组屋区（Non-Mature Estates）。这些地区的房租相对较低，但基础设施和生活配套设施仍然完善。组屋和私人公寓的价格在这些地方通常比市区或成熟区域要便宜许多。想要房租便宜，但又不想牺牲生活质量？这里可以是一个不错的选择！

2. 合租分摊租金

合租是新加坡非常流行的方式。特别是对于单身人士或者小家庭，通过与他人分摊房租和其他费用，你可以住在更好的地段，却无需承担全部成本。无论是通过在线租房平台，还是社交媒体租房群组，你都能找到很多合租的机会。

3. 长期租约讨价还价

与房东谈判时，长租合同可能会是一个强有力的谈判筹码。如果你有能力承诺租一年或更长时间，房东可能会愿意降低租金。毕竟，长期租客给房东带来稳定收入，还能减少空置房间的风险。

4. 充分利用社交网络

通过社交圈子或微信群组租房也是一个好方法。口碑和信任感让租房交易更加透明，价格可能也比通过中介租房更划算。此外，你还能更清楚地了解房东的背景和房子的真实情况。

5. 避开中介费，自己谈租约

如果你对租房流程比较熟悉，可以选择自己与房东直接联系，避开中介费用。虽然中介提供的服务省事儿，但自己找房谈合同可以为你省下一笔不小的费用。 虽然新加坡租金上涨，但灵活调整策略，善用资源，依然可以找到价格合理、条件不错的住房。

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