首批优选和黄金地段组屋津贴回收率为6

新组屋分类模式下的首个预购组屋销售活动昨天(16/10)开跑，首批优选和黄金地段组屋的津贴回收率定在百分之6到9之间。

新组屋分类模式下的首个预购组屋销售活动昨天（16日）开跑，首批优选和黄金地段组屋的津贴回收率定在6%到9%之间。

建屋发展局在本轮销售活动共推出一个黄金、七个优选和七个标准地段项目，总共有8500多个单位供选择，包括265个、位于芽笼的社区关爱组屋单位。

首次购屋的中低收入者将从本轮销售活动起，获得更高的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant）。首次购屋的家庭最高可获得12万元津贴；首次购屋的单身者则可获得最多6万元。

位于加冷-黄埔的黄金地段项目Crawford Heights有78个三房和234个四房式单位供申购，津贴前价格介于39万到75万9000元之间；津贴后的价格可低至30万元。

这个项目将提供没有隔墙和横梁的“白色组屋”选项，三房和四房式单位的售价将比原来售价分别低6000或8600元。

优选地段组屋方面，房型从最小的二房式灵活单位到最大的四房式单位，津贴前价格从18万7000元起。

当中以Towner Breeze的四房式单位最贵，津贴前的最高售价达72万7000元。

建屋局也在优选地段项目Merpati Alcove推出第四批社区关爱组屋单位，津贴后的售价从6000元起。

位于加冷-黄埔的Crawford Heights是这轮销售活动中唯一的黄金地段组屋。建屋局也在这个项目试点推行“白色组屋”单位。（图：建屋局）

建屋局房地行政与产业司司长陈秋玲说，采用新分类框架可确保各个地点的组屋都是国人负担得起的。

“我们在分类新的预购组屋时，主要的考量就是根据不同项目的地点，比如是否靠近市区、交通的连贯性，或者周围的设施是否齐全。相对之下，优选和黄金地段组屋的地点比较优越，（日后）市值会比较高。为了确保这些组屋是国人负担得起的，我们在定价的时候提供了更多津贴。为了确保公平性，这些组屋第一次转售时，我们将进行津贴回收。”

黄金地段项目的津贴回收率为9%。优选地段项目则介于6%到8%之间，当中以芽笼和加冷-黄埔的三个项目的津贴回收率较高。

标准地段组屋则有二房式到三代同堂单位供申购，津贴前售价介于10万9000元到75万3000元之间。二房式灵活单位的津贴后售价可低至6000元，其他房型则从10万4000元到58万9000元起。

建屋局说，所有类型组屋的津贴前最高售价，都低于同个地点其他组屋近期的最低转售价。

本轮销售活动定下星期三（23日）截止。

另外，建屋局将在明年2月的销售活动，在加冷-黄埔、女皇镇、兀兰和义顺推出约5000个单位供申购。

碧湾区的首两个预购组屋项目被归类为优选地段组屋。（左：Bayshore Palms；右：Bayshore Vista）（图：建屋局）