新加坡买房实战经验总结

参考市区重建局的地图，核心中央区包括位于南部滨海一带的核心市区（Downtown Core Planning Area，图中蓝色区域）和圣淘沙岛（图中粉色区域）， 也包括位于中部的第九，第十和第十一邮区（图中黄色区域）。核心中央区里分布著乌节路，里峇峇利路， 东陵路，武吉知马路，荷兰路，珊顿道，罗宾森路，安森路，中央林荫道，北桥路等主干道，也分布著乌节，多美歌，市政大厦，莱佛士坊，滨海湾，丹戎巴嘎和武吉士等地标型地铁站。

核心中央区是新加坡的中枢大脑和心脏地带，也是新加坡最重要的政治，金融，商业， 文化，艺术，购物休闲娱乐中心。现代新加坡的历史就是从史丹福.莱佛士于1819年登陆位于国会大厦和的亚洲文明博物馆之间的新加坡河畔开始的。由于莱佛士的远见卓识并有效的挖掘新加坡的地理优势，新加坡从一个落后的渔村成亚洲著名的自由贸易港。

国内外游客熟知的新加坡地标如滨海湾金沙酒店和名胜世界综合娱乐度假村，莱福士坊，滨海滨海金融中心，新加坡植物园，乌节路购物街（包括耳熟能详的爱雍，义安城，高岛屋，百丽宫，诗家董，罗宾森等购物中心等等）就在核心中央区。还有总统府，圣淘沙岛度假区，新加坡摩天观景轮，滨海湾花园，滨海艺术中心，新达城，圣安德烈座堂，莱福士城，新加坡美术馆，最高法院，国会大厦，亚洲文明博物馆， 维多利亚剧院，莱佛士酒店，希尔顿酒店等一处处知名地标建筑都位于核心中央区。

不用说，这是新加坡最顶级的住宅区，也是高净值人士最为钟爱的黄金地段，豪宅云集，交通便利，绿树成荫。这里堪称新加坡住宅和商业地产的“皇冠上的明珠”。无论是沿着乌节路购物带两边，还是沿着那森路，东陵路，荷兰路和武吉知马路两边，大大小小的高档公寓鳞次节比，它们要么隐藏在绿树成荫的购物街旁边， 或者屹立在人头攒动的繁华市区。别忘了还有那一栋栋位于东陵，荷兰路和武吉知马路，掩映在绿树成荫中的优质洋房，更不用提片那面朝大海，游艇环绕，海风吹拂的圣陶沙别墅区。

核心市区（Downtown Core Planning Area)

核心市区主要由新加坡中央商业区，市政区政府大厦（City Hall）， 多元商业区武吉士（Bugis），购物休闲区滨海中心（Marine Centre）和滨海花园区尼浩（Nicoll）组成。这里是新加坡的城市中心，也是新加坡的政治中心，文化中心，商业中心和金融中心，是海内外游客必然到访的旅游景点。

1. 中央商业区 (Central Business District, CBD)

中央商业区是新加坡的商业和金融中心，也是和东京，香港并列的亚洲金融中心所在地，包括莱佛士坊，滨海湾金融中心，珊顿道，丹戎巴嘎等区。这里是新加坡金融中心，汇集了众多银行业，保险业，会计业以及股票和外汇交易市场。这里聚集了数百家跨国公司和国际金融机构，从事贸易、商业、金融、资讯和旅游酒店业等，服务新加坡并辐射到亚洲和欧美。

TVRVNUxqRXpPQzR4TURVdU1USXc=

其实新加坡的CBD也在不断延伸和扩大中，细分下来包括， 从东南到西北依次包括以下九个分区。

1）丹戎巴葛（Tanjong Pagar） 和麦士威（Maxwell）2个分区：这里是新加坡发展部，市区重建局，金融管理局，以及丹戎巴嘎中心或者国浩中心和麦士威国际争议解决中心（Maxwell Chambers）所在地。政府鼓励发展综合性商务空间汇集私人公寓，服务公寓和酒店等业态。

2）Anson 和Cecil: 主要包括丝丝街（Cecil Street）、罗敏申路（Robinson Road）和珊顿道（Shenton Way）三条街区。是新加坡股票交易所，珊顿道华联城（OUE Downtown）和星狮大厦（Frasers Tower）等所在地。政府鼓励发展综合性商务空间汇集私人公寓，服务公寓和酒店等业态。

3）莱佛士坊（Raffles Place）、菲利普（Phillip）和哥烈码头（Clifford Pier）三个分区: 作为新加坡最大的金融区，是新加坡的银行业集中地。围绕莱佛士坊地铁站周围大厦林立，花旗银行亚太总部、渣打银行亚太总部和本地的大华银行、华侨银行、星展银行总部， 海洋金融中心，职总大厦等均设于此。

4）中心区（The Central): 这一区域紧邻滨海湾南岸，汇集了滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）、亚洲大厦（Asia towers）、莱佛士码头一号大厦（One Raffles Quay）、滨海盛景（Marina one）和滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）等重要地标。政府鼓励在这一区域采取比较灵活的发展模式，引进更多的住宅，商业和娱乐业态，并保持一定份额的优质办公空间。

未完待续,请点击[下一页]继续阅读