新加坡公共住房赤字破纪录：建屋局面临的挑战与应对

新加坡建屋局 2023 财年赤字创新高，达 67.75 亿新元。建设有起有伏，开工多但建成少，分配数据亦有变动，受政策冲击。资金靠补助，借项目保住房体系稳定，未来发展受多方关注。

1. 赤字规模创新高

新加坡建屋局 2023 财年住房赤字攀升至 67.75 亿新元，刷新历史纪录，相较 2022 财年的 53.8 亿增长约 26%。

其中，在建公寓预期损失、公积金补助发放及补贴公寓销售总损失合计 62.25 亿新元。

地缘政治冲突致使建筑成本居高不下，例如某大型在建项目，因关键建筑材料价格飙升以及劳动力成本的意外增加，最终成本远超初始预算。

尽管整体公寓销售数量呈下降趋势，仍因成本因素导致销售公寓损失达 13.69 亿新元，诸多不利因素相互交织，极大地加重了住房赤字压力，使建屋局面临前所未有的财政挑战。

来源：海峡时报

2. 建设分配的复杂态势

在 2023 财年期间，新加坡建屋局新公寓开工量约为 22700 套，与上一财年相比，增长幅度达 50%，展现出其积极应对住房需求的态度。

然而，建成量仅为 18450 套，同比下降 22%，这背后可能涉及工程进度管理、资源调配等多方面问题。

房屋钥匙发放量为 19345 把，少于上一年度。从销售数据来看，共售出 16844 套公寓，较 2022 财年下降 8.8%。

值得注意的是，由于政策调整，符合条件的首次购房者公积金住房补助金提升至 30000 新元，使得该财年发放总额升至 9.99 亿新元，远高于前一年的 6.86 亿新元。

这一政策变动虽在一定程度上刺激了住房市场交易，但也给建屋局的财政收支平衡带来了新的考验与压力。

来源：海峡时报

3. 资金项目的支撑举措

长期以来，新加坡建屋局依赖财政部补助金弥补住房赤字漏洞。

在 2023 财年，获得的补助金为 67.9 亿新元，较前一年的 53.89 亿新元有显著提升。

自 1960 年建屋局成立以来，累计已获得 551.5 亿新元补助金，凸显政府对公共住房保障的持续重视。

为保障新公寓建设顺利推进，建屋局规划推出 100 个基础设施项目，总价值 12 亿新元，主要服务于多个重点区域。

这些项目不仅包括土地平整、障碍物清理等场地准备工作，还涵盖了排水沟、下水道、道路和公交车站等基础设施的建设与完善。

其实施将有效提升居住品质，促进区域发展，为住房体系稳定运作提供有力支撑，助力新加坡公共住房建设在复杂环境下持续稳步发展。

来源：海峡时报

参考资料：

1.https://www.straitstimes.com/singapore/housing/hdb-reports-record-6-775b-deficit-amid-ramp-up-of-bto-flats-high-construction-costs，海峡时报